老師，詢問一個(gè)問題，非房地產(chǎn)公司出售了一套房子，公司賬上收到了62萬元的房款，現(xiàn)在需要開發(fā)票，這個(gè)62萬元是價(jià)稅合計(jì)的嗎？我發(fā)票金額價(jià)稅合計(jì)就開62萬元還是多少呢？

老師早上好，我們是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，現(xiàn)在需要開發(fā)票幫業(yè)主辦理房產(chǎn)證用，有一個(gè)情況是：有一個(gè)人的合同備案價(jià)是55萬，后來她找人，我們就給她優(yōu)惠了2000元，實(shí)收只54.8萬。請問開發(fā)票時(shí)是按照備案價(jià)55萬元開？還是按照我們實(shí)收的金額54.8萬元開？

例如：甲開發(fā)公司購買土地支付土地儲備中心岀讓金6000萬元，并取得了出讓金票據(jù)，現(xiàn)在甲房產(chǎn)公司總共出售給客戶10套住房，總價(jià)1000萬元，銷項(xiàng)稅額90萬元，開出普票含稅價(jià)共1090萬元給客戶，甲房產(chǎn)公司收到了銀行存款1090萬元時(shí)請教：1.如何做會計(jì)分錄？請老師在列分錄時(shí)標(biāo)出金額；2.土地出讓金票據(jù)沒有顯進(jìn)項(xiàng)，現(xiàn)只有90萬銷項(xiàng)稅額（假設(shè)無其他進(jìn)項(xiàng)抵扣），是否需要交稅？

)1#樓工程完工，與市建一公司結(jié)算價(jià)款218萬元，取得增值稅專用發(fā)票注明價(jià)款200萬元，增值稅稅額18萬元，并通過銀行轉(zhuǎn)賬支付余款。(6)公司將1#樓一套108平方米的住房出售，收到房款現(xiàn)金32.7萬元，已開具增值稅專用發(fā)票。(7)公司以預(yù)收款方式銷售1#樓一套120平方米的住房，預(yù)收房款現(xiàn)金10.9萬元，并按照3%的預(yù)征率預(yù)交增值稅。(8)2#樓工程發(fā)包給房建公司，現(xiàn)已完工，合同價(jià)款174.4萬元(含增值稅)，取得增值稅專用發(fā)票，注明價(jià)款160萬元，增值稅稅額14.4萬元，原已預(yù)付工程款120萬元，“工程價(jià)款結(jié)算單”審查后支付余款。(9)2#樓完工后，簽訂合同將其整體出租給華夏公司。(10)收到華夏公司支付的半年房租19.62萬元，開具增值稅專用發(fā)票，注明價(jià)款萬元，增值稅稅額1.62萬元。(11)按華夏公司的要求對2#樓進(jìn)行維修，以銀行存款支付費(fèi)用0.6萬元，取得增值稅普通發(fā)票。(12)五年后2#樓的租賃合同到期，公司以每平方米2500元(含增值稅)的價(jià)格其出售，開具增值稅專用發(fā)票，2#樓的月折舊率為0.2%。問題:如果你是該公司的會計(jì)，將如何處理

1#樓工程完工，與市建一公司結(jié)算價(jià)款218萬元，取得增值稅專用發(fā)票注明價(jià)款200萬元，增值稅稅額18萬元，并通過銀行轉(zhuǎn)賬支付余款。(6)公司將1#樓一套108平方米的住房出售，收到房款現(xiàn)金32.7萬元，已開具增值稅專用發(fā)票。(7)公司以預(yù)收款方式銷售1#樓一套120平方米的住房，預(yù)收房款現(xiàn)金10.9萬元，并按照3%的預(yù)征率預(yù)交增值稅。(8)2#樓工程發(fā)包給房建公司，現(xiàn)已完工，合同價(jià)款174.4萬元(含增值稅)，取得增值稅專用發(fā)票，注明價(jià)款160萬元，增值稅稅額14.4萬元，原已預(yù)付工程款120萬元，“工程價(jià)款結(jié)算單”審查后支付余款。(9)2#樓完工后，簽訂合同將其整體出租給華夏公司。(10)收到華夏公司支付的半年房租19.62萬元，開具增值稅專用發(fā)票，注明價(jià)款萬元，增值稅稅額1.62萬元。(11)按華夏公司的要求對2#樓進(jìn)行維修，以銀行存款支付費(fèi)用0.6萬元，取得增值稅普通發(fā)票。(12)五年后2#樓的租賃合同到期，公司以每平方米2500元(含增值稅)的價(jià)格其出售，開具增值稅專用發(fā)票，2#樓的月折舊率為0.2%。問題:如果你是該公司的會計(jì)，將如何處理