4、某市彩電生產企業(yè)為增值稅一般納稅人，2019年度7月有關經營業(yè)務如下:(1)贈送彩電一批，不含稅價值8600萬元，與彩電配比的銷售成本5660萬元(2)轉讓技術所有權取得收入700萬元，直接與技術所有權轉讓有關的成本和費用100萬元(3)7月1日出租房屋3年，一次取得不含增值稅租金收入360萬元(4)接受原材料捐贈取得增值稅專用發(fā)票注明材料金額50萬元、增值稅進項稅金8.5萬元(5)取得國債利息收入30萬元(6)企業(yè)將一批自產市價20萬的彩電用于職工宿舍，成本12萬。(7)企業(yè)庫存的一批外購50萬原材料，因為洪水原因損毀，購入時取得了專票。(8)將一批100萬元貨物由總公司移送到外省分支機構對外銷售。要求:請分別說明每一項業(yè)務對應的企業(yè)所得稅的處理。

我們是商管公司，是區(qū)管委會旗下集團公司的子公司，承接區(qū)內一些房產的租賃，自己沒有房產，其他公司管理房產，出租給商家還有一些公司員工短租，會收取租賃費，公攤能耗，給商家的一簽簽幾年的合同，前幾年免租金，后面幾年打折收，每年折扣不同，單位要求我們按權責發(fā)生制確認收入成本，收入和支出匹配 問題1對于上述業(yè)務，收租金，房產不是自己的，這個算啥服務，用哪個稅率？公攤能耗尼，用哪個，收取的水電費用哪個？分別開具啥明目發(fā)票 問題2對于收取租金的，有的開票，有的不開票，租金一般一次會交一段時間的，有短租，有1，2年的，還有好幾年的，收取得租金啥時候交增值稅？啥時候交企業(yè)所得稅？不管開不開票，好幾年的那種前幾年免租是不是就收入為0，要求收入成本匹配，收入我要分批確認嗎？增值稅一次交了，但是收入按合同期間來確認收入繳納企業(yè)所得稅是嗎？ 問題三成本這塊，房產擁有者會一段時間給個成本明細，他給我們200.套，我們就簽200套的合同，實際租出100套，那么成本我就分攤了，其實收入和成本不匹配 問題四合同確定了，收入和成本的，但是既沒開票也沒收到票，我估怎么入賬？票來了怎么做

小規(guī)模納稅人，主營房屋租賃業(yè)務。租來的宿舍樓又轉租給企業(yè)做員工宿舍。 請問老師： 1.房屋租賃開票要備注租賃期間和房屋地址嗎？ 2.需要房租和物業(yè)費分列開票嗎（稅率都是1%）？3.產生的水電費可以直接開水電費內容嗎（有差價）？ 感謝

您好，老師，我們是一家小規(guī)模納稅人，企業(yè)成立5年一直沒有健全的賬目，沒用財務系統，帳目很亂，現在我剛進這家公司兩個月，1-5月份的賬目都是癱瘓的，現在在整理關于銷售票據，統計了銷售額和部分銷售費用，但是成本方面只有成品出入庫，沒有原材料數據。我計劃8月份按照常規(guī)的財務流程做財務報表出具利潤報表，但是遇到一個難題，我們的企業(yè)是這樣的，工廠那邊只有8-10人產生的費用都是計入生產成本，我們的財務人員和老板是在長沙市有一個店鋪，老板銷售經理都在這邊，新的店鋪產生的租金、門面轉讓費、員工租的宿舍，房租水電這些費用我應該走銷售費用還是管理費用，我們租了一個店鋪和2層房屋樓，供門面和財務人員、銷售人員住宿吃飯的，還有門面和辦公室涉及一些固定資產，我應該怎么做賬比較好呢。

甲公司為增值稅一般納稅人，主要從事房屋建筑工程施工業(yè)務。2019年6月有關經營情況如下：（1）承建的一項住宅工程完工，取得含增值稅工程款6540000元。（2）銷售庫存的建筑材料，取得含增值稅價款61585元。（3）將一臺施工設備出租給乙公司，租期1個月，取得含增值稅租金22600元。（4）向丙電網公司購電，取得增值稅專用發(fā)票注明稅額1170元，所購電90%用于辦公樓，10%用于職工食堂。（5）公司經理王某國內出差，取得注明王某身份信息的鐵路往返車票兩張，票面金額共計1090元；支付住宿費，取得增值稅專用發(fā)票注明稅額108元；支付餐費，取得增值稅普通發(fā)票注明稅額36元。（6）轉讓2005年自建的辦公用房一處，并簽訂產權轉移書據，取得含增值稅價款525000元，選擇適用簡易計稅方法計稅；該辦公用房已提折舊105000元。已知：建筑服務增值稅稅率為9%，銷售貨物增值稅稅率為13%，有形動產租賃服務增值稅稅率為13%，鐵路旅客運輸服務按照9%計算進項稅額，取得的扣稅憑證均符合抵扣規(guī)定。要求：根