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你好，以本次轉(zhuǎn)讓應(yīng)該繳納的增值稅為基礎(chǔ)計(jì)算附加稅。

2020-11-05

土增清算新項(xiàng)目扣除稅金及附加時(shí)，能按清算項(xiàng)目準(zhǔn)確計(jì)算實(shí)際繳納的城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加等，就據(jù)實(shí)扣除；不能準(zhǔn)確計(jì)算的，按該清算項(xiàng)目預(yù)繳增值稅時(shí)實(shí)際繳納的相關(guān)稅費(fèi)扣除。不是按您說的前兩種方式，實(shí)際繳納扣除不是指進(jìn)項(xiàng)抵扣后為零，而是考慮各種因素后的實(shí)際應(yīng)繳稅額計(jì)算出的附加稅費(fèi)。

2025-05-19

同學(xué)你好規(guī)定允許扣除的印花稅,是指在轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)繳納的印花稅

2021-03-22

你好；? ?對(duì)的；是對(duì)的；?營(yíng)改增前，納稅人繳納的營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加，允許據(jù)實(shí)扣除；?

2023-06-09

出售轉(zhuǎn)讓房屋及土地計(jì)算土地增值稅時(shí)，扣除金額既不是單純的原值也不是凈值，而是根據(jù)不同情況確定，具體如下：評(píng)估價(jià)格模式：若能取得評(píng)估價(jià)格，根據(jù)《土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第七條規(guī)定，扣除項(xiàng)目包括舊房及建筑物的評(píng)估價(jià)格，即由政府批準(zhǔn)設(shè)立的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的重置成本價(jià)乘以成新度折扣率后的價(jià)格，同時(shí)還包括取得土地使用權(quán)所支付的金額、與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金等。發(fā)票金額加計(jì)模式：根據(jù)《關(guān)于土地增值稅若干問題的通知》（財(cái)稅〔2006〕21 號(hào)）規(guī)定，凡能提供原購(gòu)房發(fā)票的，經(jīng)當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)確認(rèn)，可按發(fā)票所載金額并從購(gòu)買年度起至轉(zhuǎn)讓年度止每年加計(jì) 5% 計(jì)算扣除項(xiàng)目的金額?？鄢?xiàng)目金額 = 原購(gòu)房發(fā)票金額 ×（1＋5%×N）＋轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)繳納的有關(guān)稅金，其中 N 代表原購(gòu)房發(fā)票所載日期至售房發(fā)票開具之日止的年數(shù)。核定征收模式：若轉(zhuǎn)讓舊房及建筑物，既沒有評(píng)估價(jià)格，又不能提供購(gòu)房發(fā)票的，稅務(wù)機(jī)關(guān)可以根據(jù)《稅收征收管理法》第 35 條的規(guī)定，實(shí)行核定征收，此時(shí)扣除金額根據(jù)稅務(wù)機(jī)關(guān)核定結(jié)果確定。

2025-07-16