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老師,問下,房產(chǎn)總建筑面積包含什么,可售建筑面積指什么?住宅和商鋪的這兩項要分開算嗎?按什么分?jǐn)偝杀荆?/h1>

2020-10-29 16:15
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齊紅老師

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2020-10-29 17:06

同學(xué)你好 首先房屋建筑面積都是根據(jù)房屋外墻以上各層外圍投影面積計算,而且包含一些室外樓梯,陽臺和地下室以及挑廊等面積,并且還具有上蓋,結(jié)構(gòu)牢固,層高是在2.20米以上屬于永久性建筑。所以高層建筑面積是無法計算,只能計算地上部分建筑面積,因此土地面積乘上建筑密度等于建筑底面積,然而建筑底面積乘以容積率等于總建筑面積。 2.可售面積就是取得了《商品房預(yù)售許可證》、可以進(jìn)行預(yù)售和銷售的商品房面積。是經(jīng)過批準(zhǔn)預(yù)售的面積,包括已經(jīng)預(yù)售和正在預(yù)售的商品房面積??墒勖娣e比總建筑面積 小一點的原因 3.是的 4.按面積

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同學(xué)你好 首先房屋建筑面積都是根據(jù)房屋外墻以上各層外圍投影面積計算,而且包含一些室外樓梯,陽臺和地下室以及挑廊等面積,并且還具有上蓋,結(jié)構(gòu)牢固,層高是在2.20米以上屬于永久性建筑。所以高層建筑面積是無法計算,只能計算地上部分建筑面積,因此土地面積乘上建筑密度等于建筑底面積,然而建筑底面積乘以容積率等于總建筑面積。 2.可售面積就是取得了《商品房預(yù)售許可證》、可以進(jìn)行預(yù)售和銷售的商品房面積。是經(jīng)過批準(zhǔn)預(yù)售的面積,包括已經(jīng)預(yù)售和正在預(yù)售的商品房面積。可售面積比總建筑面積 小一點的原因 3.是的 4.按面積
2020-10-29
你好,同學(xué)。 按你總成本分?jǐn)偟娇墒勖娣e。 非住宅和住宅分開處理,分開計算的。 按總可售面積 分?jǐn)偂?/div>
2020-10-13
你好學(xué)員,建筑成本分?jǐn)偘凑战ㄖ娣e分?jǐn)?/div>
2022-01-19
您好,對的,按照面積的,建筑面積
2024-06-24
這種情況下的話,通常是按照可售面積來作為比例。
2022-07-13
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