同學(xué)你好 首先房屋建筑面積都是根據(jù)房屋外墻以上各層外圍投影面積計算,而且包含一些室外樓梯,陽臺和地下室以及挑廊等面積,并且還具有上蓋,結(jié)構(gòu)牢固,層高是在2.20米以上屬于永久性建筑。所以高層建筑面積是無法計算,只能計算地上部分建筑面積,因此土地面積乘上建筑密度等于建筑底面積,然而建筑底面積乘以容積率等于總建筑面積。 2.可售面積就是取得了《商品房預(yù)售許可證》、可以進(jìn)行預(yù)售和銷售的商品房面積。是經(jīng)過批準(zhǔn)預(yù)售的面積,包括已經(jīng)預(yù)售和正在預(yù)售的商品房面積??墒勖娣e比總建筑面積 小一點的原因 3.是的 4.按面積
房地產(chǎn)公司開發(fā)的住宅要到物價局備案,備案價格怎么核算?總的成本有了,是不是要換到單位成本,按建筑面積分?jǐn)?,還是按什么分?jǐn)??總建筑面積包闊住宅和非住宅,有的是可售的,有的是不可售的,該按什么分?jǐn)偅?/p>
老師,問下,房產(chǎn)總建筑面積包含什么,可售建筑面積指什么?住宅和商鋪的這兩項要分開算嗎?按什么分?jǐn)偝杀荆?/p>
老師好,請問房地產(chǎn)公司一棟房子總成本600萬,一樓是商鋪,二樓以上是普通住房,商鋪跟普通住宅建筑成本怎么分?jǐn)偰兀堪唇ㄖ娣e嗎?
老師好,請問房地產(chǎn)開發(fā)公司土地增值稅清算時候“本(分期)項目使用土地面積”指什么面積?看土地證上還是看“建筑工程規(guī)劃許可證”還是看“建筑用地許可證”面積?謝謝
老師,房地產(chǎn)土增稅清算的時候扣除成本是按商業(yè)和住宅的建筑面積比例扣除嗎?因為房地產(chǎn)通常都有地下人防部分,這部分不能作為房地產(chǎn)公司的開發(fā)成本嗎
沒有設(shè)置預(yù)付科目的企業(yè),發(fā)生預(yù)付貨款的情況,會計科目錄在哪個科目呀?
您好,我們是小規(guī)模納稅人,但物流公司開了增值稅1%的專用發(fā)票過來,是不是錯了
老師,稅務(wù)來查,拿走了24年真實收入2600萬明細(xì),我們24年實際申報1900萬,差了700萬,算是隱瞞收入,讓我們提供自查報告,該補的補交,請問老師,自查報告要怎么寫?一般納稅人,生產(chǎn)制造廠
老師,我要怎么看我們的發(fā)票客戶有沒有抵扣呀
加工產(chǎn)品產(chǎn)生的副產(chǎn)品怎么記賬?
如果公司準(zhǔn)備注銷,已經(jīng)沒有業(yè)務(wù)了,個人所得稅可以零申報嗎?
這個公司已經(jīng)注銷了,我現(xiàn)在還能登錄電子稅務(wù)局嗎?
請問老師,研發(fā)材料下腳料賣廢品了,怎么記賬
雙定戶,怎么查看核定的發(fā)票額度是多少,目前電子發(fā)票每月總額度10萬,電子稅局自動申報的報表數(shù)據(jù)75000元
固定資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)試運行出來的產(chǎn)品試運行的收入的分錄怎么寫?