商業(yè)管理公司，是區(qū)政府旗下子公司，國企，受托管理分公司的房產(chǎn)，維修，裝潢，還有安裝燃?xì)膺@些，金額不小，目前有針對工人的宿舍，還有商鋪 問題1對于宿舍這塊，我們是按月幾百塊，有短租有長租，根據(jù)工頭需要，我們還有個(gè)浴室，充值水費(fèi)洗澡，房產(chǎn)也不是自己的，只負(fù)責(zé)管理，租房子一般都是收幾個(gè)月房租，票開的不一定及時(shí)，那么這塊收入我怎么賬務(wù)處理，增值稅和企業(yè)所得稅怎么申報(bào)？收入需要分月確認(rèn)嗎？增值稅根據(jù)開票來，還是合同分批確認(rèn)來？企業(yè)所得稅尼？代收的水電費(fèi)我計(jì)入啥收入明細(xì)科目，怎么繳稅？公攤費(fèi)用定額的，一年120.這個(gè)收入我怎么計(jì)入明細(xì)科目？怎么開票？增值稅企業(yè)所得稅怎么報(bào)？增值稅幾個(gè)點(diǎn)啥明目？ 問題2還有商鋪，商鋪有合同一出租租幾年，前幾年免租，后面有收入，但現(xiàn)在不一定交，那么這個(gè)收入各年怎么確認(rèn)，企業(yè)所得稅增值稅怎么報(bào)？我們租人家的成本票我們能及時(shí)取得？因?yàn)樘潛p居多？這個(gè)收入要是平攤到每年，要是造成繳稅咋辦？代收的水電費(fèi)開啥票？

建筑施工企業(yè)一般利潤做到幾個(gè)點(diǎn)，我門公司掛靠別人公司，綜合稅率居然收到了14個(gè)點(diǎn)，本來增值稅9個(gè)點(diǎn)，增值稅附加也是一個(gè)點(diǎn)而已，企業(yè)所得稅按10個(gè)點(diǎn)的利潤交足25%稅率，也沒有要交14個(gè)點(diǎn)那么高啊，我這樣考慮對嗎老師，我怎么算才知道它收的掛靠的稅合不合理，另外他還收2%管理費(fèi)

我們是建筑公司，我們之前收到項(xiàng)目經(jīng)理的發(fā)票不管進(jìn)項(xiàng)多少，都退給項(xiàng)目經(jīng)理，銷項(xiàng)按照12個(gè)點(diǎn)收，我算了一下，其實(shí)我們收項(xiàng)目經(jīng)理的稅負(fù)比較低，現(xiàn)在財(cái)務(wù)制度整改，我們請的會(huì)計(jì)說增值稅的稅負(fù)要扣3個(gè)點(diǎn)，企業(yè)所得稅要扣2個(gè)點(diǎn)，這還不包括附加稅和水利基金，我們老板讓我跟著會(huì)計(jì)走，稅負(fù)高這么多，我要怎么做，項(xiàng)目經(jīng)理的進(jìn)項(xiàng)都全部提供來了，實(shí)際總的稅加起來也只有3.5%.我要是按照會(huì)計(jì)的意思，用的稅負(fù)加起來有5點(diǎn)多？我很糾結(jié)，希望老師給點(diǎn)意見

小耿老師：我們平時(shí)就是員工工資，員工工資也不高，打圖費(fèi)用也不大，這些都做成主營業(yè)務(wù)成本。然后就是一些差旅費(fèi)用，公司現(xiàn)在資金所剩不多，這幾天要開大概50萬的發(fā)票給甲方，但票開出去就要交稅，又面臨季度申報(bào)，涉及增值稅和企業(yè)所得稅，甲方的款項(xiàng)不知道什么時(shí)候才可以入賬，擔(dān)心到10月份申報(bào)的時(shí)候還沒進(jìn)賬，公司資金支付增值稅和企業(yè)所得稅比較困難，想能否可以暫估成本，能否合理的少交點(diǎn)企業(yè)所得稅？我剛到這個(gè)崗位，實(shí)操經(jīng)驗(yàn)不足，這幾天都愁死了。還希望得到您的指點(diǎn)！

老師們，我們是建筑公司（一般納稅人企業(yè)），有些項(xiàng)目資質(zhì)不達(dá)標(biāo)，所以我們就找有資質(zhì)的公司掛靠項(xiàng)目，那么我們與被掛靠方企業(yè)辦結(jié)算時(shí)要扣除管理費(fèi)，如果我們開增值稅專用發(fā)票他們，那在結(jié)算款中只扣除附加稅和印花稅，但是如果我們開成增值稅普通發(fā)票，那在結(jié)算時(shí)還得扣除增值稅的部分，我在剛剛交手額會(huì)計(jì)她是用excel表格把開普通結(jié)算的這種項(xiàng)目，按照項(xiàng)目開給被掛靠方多少銷項(xiàng)與實(shí)際項(xiàng)目成本進(jìn)項(xiàng)抵扣后的增值稅結(jié)算，也就是她得用這種辦法把每個(gè)掛靠的項(xiàng)目單獨(dú)要計(jì)算出需要承擔(dān)的增值稅，先不說她這種計(jì)算工作量太大，不知道這么核算是否合理正確呢？