老師你好，房地產(chǎn)企業(yè)安置動(dòng)遷戶收取的地?zé)岚惭b費(fèi)，燃?xì)夤艿蕾M(fèi)和超面積稅，給動(dòng)遷戶開發(fā)票稅務(wù)編碼應(yīng)該選什么好？

甲建筑公司為增值稅一般納稅人，機(jī)構(gòu)所在地為A市，從事建筑、安裝、裝飾等多業(yè)經(jīng)營，4月發(fā)生如下業(yè)務(wù)：（1）承包B市一家毛巾生產(chǎn)廠的廠房改造工程，當(dāng)月竣工結(jié)算，工程總價(jià)款為6550萬元，發(fā)生分包支出1550萬元，取得分包企業(yè)開具的增值稅專用發(fā)票。（2）承包本市一家鋼鐵廠的庫房建設(shè)工程，本月全部完工，建設(shè)施工合同中注明工程總價(jià)款為1660萬元。另外取得對方支付的提前竣工獎(jiǎng)135萬元。甲建筑公司購進(jìn)用于改造工程的材料，取得增值稅專用發(fā)票注明含稅金額為460萬元。（3）承包一家超市的裝飾工程，完工后向超市收取人工費(fèi)18萬元、管理費(fèi)3萬元、輔助材料費(fèi)5萬元。工程主要材料由超市提供。（4）將一處閑置倉庫對外出租，取得當(dāng)月租金收入33萬元。（5）轉(zhuǎn)讓一項(xiàng)自建的不動(dòng)產(chǎn)項(xiàng)目，取得轉(zhuǎn)讓收入1300萬元（含稅），該項(xiàng)目2015年12月完工（選擇簡易計(jì)稅方法計(jì)稅）。已知：上述金額均為含稅金額，上述業(yè)務(wù)除明確已知的外，一律按一般計(jì)稅方法計(jì)稅；本月無其他購進(jìn)業(yè)務(wù)。計(jì)算各項(xiàng)業(yè)務(wù)應(yīng)繳納的增值稅和當(dāng)月應(yīng)納增值稅總額。

5甲建筑公司為增值稅一般納稅人，機(jī)構(gòu)所在地為A市，從事建筑、安裝、裝飾等多業(yè)經(jīng)營，2019年4月發(fā)生如下業(yè)務(wù):(1)承包B市一家毛巾生產(chǎn)廠的廠房改造工程，當(dāng)月竣工結(jié)算，工程總價(jià)款為6550萬元，發(fā)生分包支出1550萬元，取得分包企業(yè)開具的增值稅專用發(fā)票。(2)承包本市一家鋼鐵廠的庫房建設(shè)工程，本月全部完工，建設(shè)施工合同中注明工程總價(jià)款為1660萬元。另外取得對方支付的提前竣工獎(jiǎng)135萬元。甲建筑公司購進(jìn)用于改造工程的材料，取得增值稅專用發(fā)票注明含稅金額為460萬元。(3)承包一家超市的裝飾工程，完工后向超市收取人工費(fèi)18萬元、管理費(fèi)3萬元、輔助材料費(fèi)5萬元。工程主要材料由超市提供。(4)將一處閑置倉庫對外出租，取得當(dāng)月租金收入33萬元。(5)轉(zhuǎn)讓一項(xiàng)自建的不動(dòng)產(chǎn)項(xiàng)目，取得轉(zhuǎn)讓收入1300萬元(含稅)，該項(xiàng)目2015年12月完工(選擇簡易計(jì)稅方法計(jì)稅)。已知:上述金額均為含稅金額，上述業(yè)務(wù)除明確已知的外，一律按一般計(jì)稅方法計(jì)稅;本月無其他購進(jìn)業(yè)務(wù)。計(jì)算各項(xiàng)業(yè)務(wù)應(yīng)繳納的增值稅和當(dāng)月應(yīng)納增值稅

5甲建筑公司為增值稅一般納稅人，機(jī)構(gòu)所在地為A市，從事建筑、安裝、裝飾等多業(yè)經(jīng)營，2019年4月發(fā)生如下業(yè)務(wù):(1)承包B市一家毛巾生產(chǎn)廠的廠房改造工程，當(dāng)月竣工結(jié)算，工程總價(jià)款為6550萬元，發(fā)生分包支出1550萬元，取得分包企業(yè)開具的增值稅專用發(fā)票。(2)承包本市一家鋼鐵廠的庫房建設(shè)工程，本月全部完工，建設(shè)施工合同中注明工程總價(jià)款為1660萬元。另外取得對方支付的提前竣工獎(jiǎng)135萬元。甲建筑公司購進(jìn)用于改造工程的材料，取得增值稅專用發(fā)票注明含稅金額為460萬元。(3)承包一家超市的裝飾工程，完工后向超市收取人工費(fèi)18萬元、管理費(fèi)3萬元、輔助材料費(fèi)5萬元。工程主要材料由超市提供。(4)將一處閑置倉庫對外出租，取得當(dāng)月租金收入33萬元。(5)轉(zhuǎn)讓一項(xiàng)自建的不動(dòng)產(chǎn)項(xiàng)目，取得轉(zhuǎn)讓收入1300萬元(含稅)，該項(xiàng)目2015年12月完工(選擇簡易計(jì)稅方法計(jì)稅)。已知:上述金額均為含稅金額，上述業(yè)務(wù)除明確已知的外，一律按一般計(jì)稅方法計(jì)稅;本月無其他購進(jìn)業(yè)務(wù)。計(jì)算各項(xiàng)業(yè)務(wù)應(yīng)繳納的增值稅和當(dāng)月應(yīng)納增值稅

盛達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)公司為增值稅一般納稅人，適用一般計(jì)稅方法，增值稅稅率9%，公司準(zhǔn)備開發(fā)興隆小區(qū)，開發(fā)規(guī)劃建造商品住宅31200平方米、郵局300平方米、鍋爐房90平方米，其中郵局建好后將有償轉(zhuǎn)讓給市郵政局。該小區(qū)發(fā)生土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)、前期工程費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)按各項(xiàng)開發(fā)產(chǎn)品的建筑面積進(jìn)行分配。興隆小區(qū)在開發(fā)過程中，發(fā)生了以下有關(guān)開發(fā)業(yè)務(wù)：（1）用銀行存款支付土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)13400000元；用銀行存款支付地質(zhì)勘察、規(guī)劃方案、施工圖設(shè)計(jì)等含稅前期工程費(fèi)445200元；用銀行存款某施工企業(yè)承包的地下設(shè)施、管道等含稅基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)7346600元；均取得增值稅專用發(fā)票。（2）土地開發(fā)完工后，結(jié)轉(zhuǎn)其開發(fā)成本。（3）將建筑面積3120平方米的1號(hào)樓商品住宅的建筑安裝工程發(fā)包給中華建筑公司施工，工程標(biāo)價(jià)2790400元（含增值稅230400元），工程完工結(jié)算取得增值稅專用發(fā)票。盛達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)公司已預(yù)付工程款2000000元，工程完工驗(yàn)收后用銀行存款支付余款。（4）用銀行存款支付各項(xiàng)開發(fā)間接費(fèi)用501200元，取得增值稅普通發(fā)票。（5）經(jīng)分配，1號(hào)樓應(yīng)負(fù)擔(dān)開發(fā)間接費(fèi)用8000元