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1、出租2016年5月1日前取得的不同不動產(chǎn),不同出租合同是否可以選擇不同的計稅方法? 2、出租2016年5月1日前取得的同一處不動產(chǎn)的不同房源,不同出租合同是否可以選擇不同的計稅方法? 有相關(guān)文件支持嗎

2020-10-08 20:41
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齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

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2020-10-09 09:40

同學你好 2016年5月1日前簽訂的場地租賃合同按5%的“征收率”計算交納增值稅。 《財政部 國家稅務總局 關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》(財稅〔2016〕36號):附件2:《營業(yè)稅改征增值稅試點有關(guān)事項的規(guī)定》: 一、營改增試點期間,試點納稅人[指按照《營業(yè)稅改征增值稅試點實施辦法》(以下稱《試點實施辦法》)繳納增值稅的納稅人]有關(guān)政策 (九)不動產(chǎn)經(jīng)營租賃服務。 1.一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動產(chǎn),可以選擇適用簡易計稅方法,按照5%的征收率計算應納稅額。納稅人出租其2016年4月30日前取得的與機構(gòu)所在地不在同一縣(市)的不動產(chǎn),應按照上述計稅方法在不動產(chǎn)所在地預繳稅款后,向機構(gòu)所在地主管稅務機關(guān)進行納稅申報。 2.公路經(jīng)營企業(yè)中的一般納稅人收取試點前開工的高速公路的車輛通行費,可以選擇適用簡易計稅方法,減按3%的征收率計算應納稅額。 試點前開工的高速公路,是指相關(guān)施工許可證明上注明的合同開工日期在2016年4月30日前的高速公路。 3.一般納稅人出租其2016年5月1日后取得的、與機構(gòu)所在地不在同一縣(市)的不動產(chǎn),應按照3%的預征率在不動產(chǎn)所在地預繳稅款后,向機構(gòu)所在地主管稅務機關(guān)進行納稅申報。 4.小規(guī)模納稅人出租其取得的不動產(chǎn)(不含個人出租住房),應按照5%的征收率計算應納稅額。納稅人出租與機構(gòu)所在地不在同一縣(市)的不動產(chǎn),應按照上述計稅方法在不動產(chǎn)所在地預繳稅款后,向機構(gòu)所在地主管稅務機關(guān)進行納稅申報。 5.其他個人出租其取得的不動產(chǎn)(不含住房),應按照5%的征收率計算應納稅額。 6.個人出租住房,應按照5%的征收率減按1.5%計算應納稅額。

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同學你好 2016年5月1日前簽訂的場地租賃合同按5%的“征收率”計算交納增值稅。 《財政部 國家稅務總局 關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》(財稅〔2016〕36號):附件2:《營業(yè)稅改征增值稅試點有關(guān)事項的規(guī)定》: 一、營改增試點期間,試點納稅人[指按照《營業(yè)稅改征增值稅試點實施辦法》(以下稱《試點實施辦法》)繳納增值稅的納稅人]有關(guān)政策 (九)不動產(chǎn)經(jīng)營租賃服務。 1.一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動產(chǎn),可以選擇適用簡易計稅方法,按照5%的征收率計算應納稅額。納稅人出租其2016年4月30日前取得的與機構(gòu)所在地不在同一縣(市)的不動產(chǎn),應按照上述計稅方法在不動產(chǎn)所在地預繳稅款后,向機構(gòu)所在地主管稅務機關(guān)進行納稅申報。 2.公路經(jīng)營企業(yè)中的一般納稅人收取試點前開工的高速公路的車輛通行費,可以選擇適用簡易計稅方法,減按3%的征收率計算應納稅額。 試點前開工的高速公路,是指相關(guān)施工許可證明上注明的合同開工日期在2016年4月30日前的高速公路。 3.一般納稅人出租其2016年5月1日后取得的、與機構(gòu)所在地不在同一縣(市)的不動產(chǎn),應按照3%的預征率在不動產(chǎn)所在地預繳稅款后,向機構(gòu)所在地主管稅務機關(guān)進行納稅申報。 4.小規(guī)模納稅人出租其取得的不動產(chǎn)(不含個人出租住房),應按照5%的征收率計算應納稅額。納稅人出租與機構(gòu)所在地不在同一縣(市)的不動產(chǎn),應按照上述計稅方法在不動產(chǎn)所在地預繳稅款后,向機構(gòu)所在地主管稅務機關(guān)進行納稅申報。 5.其他個人出租其取得的不動產(chǎn)(不含住房),應按照5%的征收率計算應納稅額。 6.個人出租住房,應按照5%的征收率減按1.5%計算應納稅額。
2020-10-09
對的,是的,得按照一般計稅的來。
2024-05-14
你好 可以選擇簡易計稅
2021-07-26
您好,這種可以,這個條件
2023-12-06
您好,是的,這個是一樣的,都是5%
2024-07-10
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