同學你好 2016年5月1日前簽訂的場地租賃合同按5%的“征收率”計算交納增值稅。 《財政部 國家稅務總局 關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》(財稅〔2016〕36號):附件2:《營業(yè)稅改征增值稅試點有關(guān)事項的規(guī)定》: 一、營改增試點期間,試點納稅人[指按照《營業(yè)稅改征增值稅試點實施辦法》(以下稱《試點實施辦法》)繳納增值稅的納稅人]有關(guān)政策 (九)不動產(chǎn)經(jīng)營租賃服務。 1.一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動產(chǎn),可以選擇適用簡易計稅方法,按照5%的征收率計算應納稅額。納稅人出租其2016年4月30日前取得的與機構(gòu)所在地不在同一縣(市)的不動產(chǎn),應按照上述計稅方法在不動產(chǎn)所在地預繳稅款后,向機構(gòu)所在地主管稅務機關(guān)進行納稅申報。 2.公路經(jīng)營企業(yè)中的一般納稅人收取試點前開工的高速公路的車輛通行費,可以選擇適用簡易計稅方法,減按3%的征收率計算應納稅額。 試點前開工的高速公路,是指相關(guān)施工許可證明上注明的合同開工日期在2016年4月30日前的高速公路。 3.一般納稅人出租其2016年5月1日后取得的、與機構(gòu)所在地不在同一縣(市)的不動產(chǎn),應按照3%的預征率在不動產(chǎn)所在地預繳稅款后,向機構(gòu)所在地主管稅務機關(guān)進行納稅申報。 4.小規(guī)模納稅人出租其取得的不動產(chǎn)(不含個人出租住房),應按照5%的征收率計算應納稅額。納稅人出租與機構(gòu)所在地不在同一縣(市)的不動產(chǎn),應按照上述計稅方法在不動產(chǎn)所在地預繳稅款后,向機構(gòu)所在地主管稅務機關(guān)進行納稅申報。 5.其他個人出租其取得的不動產(chǎn)(不含住房),應按照5%的征收率計算應納稅額。 6.個人出租住房,應按照5%的征收率減按1.5%計算應納稅額。
1、出租2016年5月1日前取得的不同不動產(chǎn),不同出租合同是否可以選擇不同的計稅方法? 2、出租2016年5月1日前取得的同一處不動產(chǎn)的不同房源,不同出租合同是否可以選擇不同的計稅方法? 有相關(guān)文件支持嗎
2月28日企業(yè)簽訂租賃合同將一處價值600萬元的倉庫對外出租,取得不含稅租金收入30萬元,未計算繳納所出租房產(chǎn)的房產(chǎn)稅和租賃合同的印花稅。(節(jié)選自題目) 應繳納的房產(chǎn)稅=600×(1-30%)×1.2%×2/12+30×12%=4.44(萬元) 老師請問這里的租金繳納的房產(chǎn)稅為什么不×10/12?
老師在2021年簽合同出租營改增之前建成的不動產(chǎn),可以選擇簡易計稅嗎
老師 2016年4月30日之前取得的不動產(chǎn)對外出租的簡易征收是5%。這個可以調(diào)整成一般計稅方式嗎?有些進項無法抵扣
3.甲公司與出租人乙公司于2013年1月1日簽訂了一份房屋租賃合同,約定每年的租賃付款額為100000元,于每年年末支付,不可撒銷租賃期為5年,合同約定在第5年年末,承租方有權(quán)選擇以每年100000元租金續(xù)租5年,也有權(quán)選擇以2000000元的價格購買該房屋,甲公司在租賃開始時選擇了續(xù)租5年,租賃內(nèi)含利率為5%。(P/A5%5)=4.33.(PIA.5%10)=7.72。假定不考慮其他因素:(1)寫出題中甲公司相應的會計分錄。(2)假定在2017年年末(第5年年末)甲公司選擇以2000000元的價格購買該房屋,寫出2017年年末甲公司的相應會計分錄
老師,您好~ 想咨詢下,公司支付給員工的租車費,屬于續(xù)簽約,一般是按年支付給員工。租賃周期是每年4月到次年4月。去年是支付租金后,每月攤銷處理。今年5月才支付這筆費用,這種情況下,4月賬上是【4月計提,5月支付,5月攤銷】;還是【5月支付,然后4、5月一起攤銷】后續(xù)月份都正常攤銷處理。一般比較合規(guī)的做法?
想問下企業(yè)所得稅年報時候跳出這個怎么解決?增值稅申報表和營業(yè)收入金額是對的上的,報關(guān)金額也是對的上的,但是跳出來這個出口收入不知道哪里來的數(shù)據(jù),這種情況怎么解決呢?
企業(yè)所得稅匯算清繳是不是最好在25日前申報上去啊
現(xiàn)在浦東可以辦理那個代賬許可證嗎?
老師,公司的員工購買了一臺筆記本電腦,發(fā)票開了個人自己的名字,公司能報銷嗎
想精通稅法,學注會里面的稅法和學稅務師,哪個有含金量呢?
你好,目前匯算清繳有這個問題。 2024年12月的工資是2025年1月發(fā),個稅在2025年2月申報這個沒有問題?,F(xiàn)在賬本和個稅申報有差額30.11元 例如 2024年12月記賬的應付職工薪酬是9969.89元(這個金額扣除了之前幫代繳員工個稅) 2025年2月申報2024年12月工資時是10000元(這個申報數(shù)不含代繳員工個稅30.11) 這樣導致數(shù)據(jù)差額30.11元,請問匯算清繳時該如何調(diào)整比較好?
64題 營業(yè)收入增長快 經(jīng)營風險會高嗎
請問生態(tài)養(yǎng)殖鵝的合作社,養(yǎng)的老鵝種死了幾十只,賬上要怎么處理?
請問生態(tài)養(yǎng)殖合作社,23年6月超500萬升為一般納稅人,現(xiàn)稅務讓自查22-24年線上收入未開票未申報,要求補報收入補稅,現(xiàn)更正申報問題1是22年未申報有300萬,如果報在22年12月,就會超500萬,會不會讓23年1季度和2季度按一般納稅人交稅?或把22年的300萬放23年6月份申報?現(xiàn)該怎么操作好?