老師，請問，我這邊有畝均稅收標準要達到1萬元1畝，然后今年不是土地稅房產(chǎn)稅全部減免掉了，然后今年畝均稅收就肯定達不到了，房產(chǎn)土地稅差不多10萬，等于我這兩個月多交10萬元的稅，多做收入的話我進項也不夠，有沒有什么方法可以多交點稅的，或者我能不能不享受國家房土兩稅的減免？

老師，我們自建廠房，2021年3月竣工領(lǐng)了房產(chǎn)證，3月轉(zhuǎn)固定資產(chǎn)是根據(jù)發(fā)票金額來轉(zhuǎn)，房子原值也是根據(jù)發(fā)票金額，這個月查賬發(fā)現(xiàn)2017年競買保證金120w還掛著其他應(yīng)收款，土皮中標了會計沒有把120w轉(zhuǎn)入土地轉(zhuǎn)讓金，以及2021年4月到22年10月收到的工程發(fā)票130w還入在建工程，請問我現(xiàn)在把120w轉(zhuǎn)讓土地轉(zhuǎn)讓金無形資產(chǎn)待攤，補計提 房子原值是不是也增加這120w，然后把21年到3月到22年12月的房產(chǎn)稅補了？ 竣工后工程款還有130w沒付款也沒開票，也沒入房子固定資產(chǎn)，21年4月—23年1月陸續(xù)才開完工程票，那我轉(zhuǎn)入房子固定資產(chǎn)是按收到發(fā)票時間來還是按竣工21年3月，如果補計提分錄如何？ 上面的轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)130w和120w土地轉(zhuǎn)讓金（無形資產(chǎn)）=250w的房子原值也更著增多，那我可不可以不把原值增加，不想補交房產(chǎn)稅了，如果交，怎么樣更省稅？

個人租房給公司，公司要發(fā)票，請問個人去稅務(wù)局代開發(fā)票，個人要繳哪些稅種？稅率各是多少？（我百度里查到1、增值稅：個人租金收入分攤后月收入不超過10萬元的，可享受小規(guī)模納稅人免稅政策，免增值稅及城建稅附加等，2房產(chǎn)稅，分為計征房產(chǎn)稅的租金收入和不含增值稅的租金收入，這塊沒看懂3、土地使用稅，住房類的免4、印花稅千分之一減半征收5、個稅，也是租金分攤后算個稅，但是這個度娘沒有更新扣繳的起征點，所以也是不知道）請高手老師答疑！

老師是這樣的，想咨詢你一個問題，就是，嗯，我從來沒有做過房地產(chǎn)，然后這個房地產(chǎn)工作呢，這家公司的房地產(chǎn)已經(jīng)其實業(yè)務(wù)量很少，它就接近尾聲了，主要的工作就是土地增值稅的清算，目前。目前的業(yè)務(wù)就是一個租金的收入，和一個那個車庫的收入，但是老板為了規(guī)避不想繳稅嘛，就做了兩本，在前面那會計也沒有交接就直接走了，然后那個車庫的收入。他有一部分是拿去抵債的，就是相當(dāng)于別人轉(zhuǎn)給你之后，你要你要有一半的收入要轉(zhuǎn)走，然后這個賬我怎么做呢，就是直接像這種收入是直接做到內(nèi)賬里面嗎？還有那個像像他這種房地產(chǎn)，然后要計劃繳稅，每年要繳多少稅，這個怎么計劃呢？因為毫無頭緒，那前面的賬我都看著頭疼。

產(chǎn)銷電動助力車的 一半內(nèi)銷 一半外銷， 年營業(yè)額月3000萬元 問題1：先報關(guān)了，后開發(fā)票收入怎么確認？ 問題2：已經(jīng)報關(guān)了，還沒有發(fā)貨，但是對方國家因為戰(zhàn)爭，地震等原因銷售不了了，這個收入如何確認，如何避免這種情況，有什么解決方案嗎？ 問題3：我方出材料，委托第三方加工車的零部件，最后還要運到國內(nèi)我方的工廠組裝，再銷售，但是因為一些原因我們銷售的產(chǎn)品要打上別人的牌子，這個收入如何確認，老師有啥想法嗎？ 問題4：這家有時候會提前一個月確認收入，進項發(fā)票可能延后一個月開具，做大銷售額，有提前確認收入的意思，去年就有一個500萬提前確認收入，當(dāng)然要守住底線，這個提前確認收入我們怎么做賬 有證據(jù)鏈，看起來比較合規(guī)，若進項發(fā)票沒有那么多 我們通過什么方式能多搞點進項發(fā)票？