你好,是按照出售的面積也就是總面積的64%
計(jì)算土地增值額可扣除的使用權(quán)支付金額,是按照支付的總額*開發(fā)的面積?還是支付的總額*出售的面積?例如開發(fā)了80%,賣了80%的80%
某房地產(chǎn)開發(fā)公司出售一幢寫字樓,銷售收入為 8000 萬(wàn)元,開發(fā)該寫字樓的支出項(xiàng)目 為:支付土地出讓金及相關(guān)費(fèi)用 2500 萬(wàn)元,房地產(chǎn)開發(fā)成本 1500 萬(wàn),利息支出 200 萬(wàn)元 (可按轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目分?jǐn)偛⑻峁┙鹑跈C(jī)構(gòu)證明),轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)已支付增值稅額 400 萬(wàn)元,城建稅 及教育費(fèi)附加的稅率為 7%及 3%,另支付印花稅 4 萬(wàn)元 根據(jù)上述資料,按順序回答下列問題: (1)該項(xiàng)目的開發(fā)費(fèi)用扣除標(biāo)準(zhǔn) (2)有關(guān)稅金的扣除標(biāo)準(zhǔn) (3)加計(jì)扣除的扣除標(biāo)準(zhǔn) (4)可扣除費(fèi)用總額 (5)增值額及適用的稅率 (6)應(yīng)納土地增值稅額
請(qǐng)問土地增值稅扣除項(xiàng)目中,開發(fā)費(fèi)用里面的除了利息以外的開發(fā)費(fèi)用是不是按照土地使用權(quán)支付的費(fèi)用加上開發(fā)成本的總和乘以5%來(lái)計(jì)算呢?還是說按照賬上的實(shí)際金額來(lái)扣除呢?
老師,圖一說了支付的土地使用權(quán)的金額不算做開發(fā)成本,但是你看圖二,為什么在計(jì)算房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用時(shí)候又將這個(gè)1000萬(wàn)的土地使用權(quán)金額算進(jìn)來(lái)了呢
老師,他實(shí)際上算出來(lái)支付的土地使用權(quán)金額是8000+8000×5%的扣除率,總共土地使用權(quán)金額就是8400,為啥他算銷項(xiàng)稅的時(shí)候只減掉了8000,卻不是減的8400呢
老師,我們是會(huì)展公司(小規(guī)模公司),客戶公司商場(chǎng),他們主辦商場(chǎng)促銷活動(dòng),我公司承包抽獎(jiǎng)環(huán)節(jié),抽獎(jiǎng)禮品有電動(dòng)車(我公司自已購(gòu)買),手機(jī)和平板(客戶贊助,贊助未開局開票給我們),請(qǐng)問一下自已購(gòu)買和贊助的都是一樣要代繳偶然所得稅嗎?詳細(xì)的會(huì)計(jì)分錄指導(dǎo)一下,我這邊的會(huì)計(jì)分錄,購(gòu)買電動(dòng)車→借:主營(yíng)業(yè)務(wù)成本貸:銀行??蛻糁歇?jiǎng)取走怎么做?老師,詳細(xì)的會(huì)計(jì)分錄指導(dǎo)一下?謝謝
你好老師,一般納稅人在本市拿到本市開的住宿費(fèi)專票可以抵扣嗎
上月已經(jīng)計(jì)提的財(cái)務(wù)費(fèi)用,本月收到發(fā)票,本月的會(huì)計(jì)分錄如果入賬
老師好!我們是建筑勞務(wù)公司,我們開票出去,總包代發(fā)了工資給工人,個(gè)稅申報(bào)在總包那里申報(bào)了,那我們成本該怎么做呢
你好,個(gè)人把款借給公司,能無(wú)息借款嗎?借款期限2個(gè)月。。
老師,我們是人力資源公司,辦培訓(xùn)活動(dòng),外請(qǐng)講師過來(lái)在活動(dòng)培訓(xùn)場(chǎng)地講課,講課老師給我們公司開一張授課費(fèi)的發(fā)票,我們公司幫他代繳個(gè)稅,請(qǐng)問一下收到授課費(fèi)的發(fā)票和代繳個(gè)稅的會(huì)計(jì)分錄怎么做?第二問題,我申報(bào)稅務(wù)年報(bào)和殘保金時(shí)工資填寫包含外請(qǐng)授課老師的工資嗎?
老師,這房產(chǎn)稅,土地稅交多少年?
老師,資產(chǎn)負(fù)債表上年年末余額不平,一般是什么情況嗎
進(jìn)項(xiàng)票不夠要認(rèn)證是什么意思?認(rèn)證是什么意思
公司招聘殘疾人有哪些優(yōu)惠政策?需辦理哪些手續(xù)?對(duì)于殘疾人有什么要求