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Q

老師早上好！做項目要用到土地，如何辦理手續(xù)？要涉及到哪些方面的問題？怎么會計處理？

2020-09-16 10:34
答疑老師

齊紅老師

職稱：注冊會計師；財稅講師

免費咨詢老師（3分鐘內(nèi)極速解答）
2020-09-16 11:19

同學(xué)你好 根據(jù)《土地管理法實施條例》第二十一條規(guī)定：具體建設(shè)項目需要使用土地的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)建設(shè)項目的總體設(shè)計一次申請，辦理建設(shè)用地審批手續(xù)；分期建設(shè)的項目，可以根據(jù)可行性研究報告確定的方案分期申請建設(shè)用地，分期辦理建設(shè)用地有關(guān)審批手續(xù)。 第二十二條規(guī)定：具體建設(shè)項目需要占用土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地范圍內(nèi)的國有建設(shè)用地的，按照下列規(guī)定辦理： （1）建設(shè)項目可行性研究論證時，由土地行政主管部門對建設(shè)項目用地有關(guān)事項進(jìn)行審查，提出建設(shè)項目用地預(yù)審報告；可行性研究報告報批時，必須附具土地行政主管部門出具的建設(shè)項目用地預(yù)審報告。 （2）建設(shè)單位持建設(shè)項目的有關(guān)批準(zhǔn)文件，向市、縣人民政府土地行政主管部門提出建設(shè)用地申請，由市、縣人民政府土地行政主管部門審查，擬訂供地方案，報市、縣人民政府批準(zhǔn)；需要上級人民政府批準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)報上級人民政府批準(zhǔn)。 （3）供地方案經(jīng)批準(zhǔn)后，由市、縣人民政府向建設(shè)單位頒發(fā)建設(shè)用地批準(zhǔn)書。有償使用國有土地的，由市、縣人民政府土地行政主管部門與土地使用者簽訂國有土地有償使用合同；劃撥使用國有土地的，由市、縣人民政府土地行政主管部門向土地使用者核發(fā)國有土地劃撥決定書。 （4）土地使用者應(yīng)當(dāng)依法申請土地登記。 通過招標(biāo)、拍賣方式提供國有建設(shè)用地使用權(quán)的，由市、縣人民政府土地行政主管部門會同有關(guān)部門擬訂方案，報市、縣人民政府批準(zhǔn)后，由市、縣人民政府土地行政主管部門組織實施，并與土地使用者簽訂土地有償使用合同。土地使用者應(yīng)當(dāng)依法申請土地登記。

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快賬用戶1446 追問 2020-09-16 11:31

好復(fù)雜的問題??！老師，我剛到這家新公司，就遇到了使用土地的問題，到現(xiàn)在也沒辦好，看到上面這么多的手續(xù)，難怪這么久。

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快賬用戶1446 追問 2020-09-16 11:42

老師，我現(xiàn)在的問題是，有一個公司負(fù)責(zé)辦理土地及項目的審批，我公司出資金一起合作經(jīng)營項目，會計核算不知道從頭到尾如何著手，我之前提問過，但老師的回答是分開的，還未梳理清楚，麻煩老師幫忙理理，教一下怎么核算才好？謝謝老師！

老師，我現(xiàn)在的問題是，有一個公司負(fù)責(zé)辦理土地及項目的審批，我公司出資金一起合作經(jīng)營項目，會計核算不知道從頭到尾如何著手，我之前提問過，但老師的回答是分開的，還未梳理清楚，麻煩老師幫忙理理，教一下怎么核算才好？謝謝老師！
老師，我現(xiàn)在的問題是，有一個公司負(fù)責(zé)辦理土地及項目的審批，我公司出資金一起合作經(jīng)營項目，會計核算不知道從頭到尾如何著手，我之前提問過，但老師的回答是分開的，還未梳理清楚，麻煩老師幫忙理理，教一下怎么核算才好？謝謝老師！
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齊紅老師 解答 2020-09-16 11:45

這個就是分項目核算，自己核算自己的

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快賬用戶1446 追問 2020-09-16 11:46

怎么分項目核算呢？

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快賬用戶1446 追問 2020-09-16 11:48

甲方負(fù)責(zé)辦理完土地使用權(quán)后，才與我們合作經(jīng)營項目，我是問這個合作項目怎么核算？

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齊紅老師 解答 2020-09-16 11:48

就是每個項目自己算自己的成本，對應(yīng)的發(fā)票成本等進(jìn)入對應(yīng)的項目

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快賬用戶1446 追問 2020-09-16 11:52

老師，你幫我把圖片刪掉吧，謝謝！

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齊紅老師 解答 2020-09-16 11:56

好的，我給技術(shù)人員說下哦

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快賬用戶1446 追問 2020-09-16 11:57

謝謝老師！

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齊紅老師 解答 2020-09-16 11:59

滿意請給五星好評，謝謝

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同學(xué)你好 根據(jù)《土地管理法實施條例》第二十一條規(guī)定：具體建設(shè)項目需要使用土地的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)建設(shè)項目的總體設(shè)計一次申請，辦理建設(shè)用地審批手續(xù)；分期建設(shè)的項目，可以根據(jù)可行性研究報告確定的方案分期申請建設(shè)用地，分期辦理建設(shè)用地有關(guān)審批手續(xù)。 第二十二條規(guī)定：具體建設(shè)項目需要占用土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地范圍內(nèi)的國有建設(shè)用地的，按照下列規(guī)定辦理： （1）建設(shè)項目可行性研究論證時，由土地行政主管部門對建設(shè)項目用地有關(guān)事項進(jìn)行審查，提出建設(shè)項目用地預(yù)審報告；可行性研究報告報批時，必須附具土地行政主管部門出具的建設(shè)項目用地預(yù)審報告。 （2）建設(shè)單位持建設(shè)項目的有關(guān)批準(zhǔn)文件，向市、縣人民政府土地行政主管部門提出建設(shè)用地申請，由市、縣人民政府土地行政主管部門審查，擬訂供地方案，報市、縣人民政府批準(zhǔn)；需要上級人民政府批準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)報上級人民政府批準(zhǔn)。 （3）供地方案經(jīng)批準(zhǔn)后，由市、縣人民政府向建設(shè)單位頒發(fā)建設(shè)用地批準(zhǔn)書。有償使用國有土地的，由市、縣人民政府土地行政主管部門與土地使用者簽訂國有土地有償使用合同；劃撥使用國有土地的，由市、縣人民政府土地行政主管部門向土地使用者核發(fā)國有土地劃撥決定書。 （4）土地使用者應(yīng)當(dāng)依法申請土地登記。 通過招標(biāo)、拍賣方式提供國有建設(shè)用地使用權(quán)的，由市、縣人民政府土地行政主管部門會同有關(guān)部門擬訂方案，報市、縣人民政府批準(zhǔn)后，由市、縣人民政府土地行政主管部門組織實施，并與土地使用者簽訂土地有償使用合同。土地使用者應(yīng)當(dāng)依法申請土地登記。
2020-09-16
需要土地，你的意思是要去買一個，還是去租用一個地了。
2020-10-24
同學(xué)你好 這個就是甲方用土地使用權(quán)投資對吧
2020-10-14
1.借研發(fā)支出-費用化支出50000 貸銀行存款50000
2021-11-30
你好 你們主要是咨詢服務(wù)的業(yè)務(wù)。 一般的科目會涉及 、主營業(yè)務(wù)收入 、其他業(yè)務(wù)收入 、主營業(yè)務(wù)成本、其他業(yè)務(wù)成本 、 應(yīng)交稅費 、實收資本 、固定資產(chǎn)、 銀行存款 、庫存現(xiàn)金 、 利潤分配-未分配利潤 、大概是常用的科目是這些。到時就要看你實際業(yè)務(wù) 后續(xù)添加就行了。 建賬的話你是新公司嗎？
2020-09-09
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