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個(gè)人房產(chǎn)用于自己經(jīng)營按原值交房產(chǎn)稅和土地使用稅能減半嗎????

2020-09-08 15:50
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊會(huì)計(jì)師;財(cái)稅講師

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2020-09-08 15:51

你好,如果是小規(guī)模的,減半的

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快賬用戶1603 追問 2020-09-08 15:51

我是個(gè)人,怎么是小規(guī)模呢,

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快賬用戶1603 追問 2020-09-08 15:52

你的意思是我個(gè)人的房產(chǎn)開個(gè)個(gè)體工商戶,也可以減半??

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齊紅老師 解答 2020-09-08 15:53

個(gè)人的房產(chǎn)開個(gè)個(gè)體工商戶,也可以減半

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快賬用戶1603 追問 2020-09-08 16:00

那我如果租給別人,別人問我要發(fā)票,我能以個(gè)體戶開給他嗎?為了少交一點(diǎn)個(gè)人所得稅

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齊紅老師 解答 2020-09-08 16:01

可以以個(gè)體戶開給他

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快賬用戶1603 追問 2020-09-08 16:01

那房產(chǎn)稅怎么交??

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齊紅老師 解答 2020-09-08 16:02

1、從價(jià)計(jì)征 從價(jià)計(jì)征是按房產(chǎn)的原值減除一定比例后的余值計(jì)征,其公式為:應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×(1-扣除比例)×年稅率1.2% 2、從租計(jì)征 從租計(jì)征是按房產(chǎn)的租金收入計(jì)征,其公式為:應(yīng)納稅額=租金收入×12%

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快賬用戶1603 追問 2020-09-08 16:02

土地使用稅呢,按租的面積算吧,而不是我所有的

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齊紅老師 解答 2020-09-08 16:04

城鎮(zhèn)土地使用稅根據(jù)實(shí)際使用土地的面積,按稅法規(guī)定的單位稅額交納。其計(jì)算公式如下:  應(yīng)納城鎮(zhèn)土地使用稅額=應(yīng)稅土地的實(shí)際占用面積×適用單位稅額 一般規(guī)定每平方米的年稅額,大城市為o.50~10.00元;中等城市為0.40~8.00元;小城市為0.30~6.00元;縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)為0.20~4.00元。

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快賬用戶1603 追問 2020-09-08 16:05

打比方,我有3000方,但我只租給他1500平方誒,不是全部用,怎么算

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齊紅老師 解答 2020-09-08 16:06

從租計(jì)征是按房產(chǎn)的租金收入計(jì)征,其公式為:應(yīng)納稅額=租金收入×12%

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快賬用戶1603 追問 2020-09-08 16:06

土地使用稅哦

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齊紅老師 解答 2020-09-08 16:07

應(yīng)納城鎮(zhèn)土地使用稅額=應(yīng)稅土地的實(shí)際占用面積×適用單位稅額 一般規(guī)定每平方米的年稅額,大城市為o.50~10.00元;中等城市為0.40~8.00元;小城市為0.30~6.00元;縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)為0.20~4.00元。

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快賬用戶1603 追問 2020-09-08 16:07

房產(chǎn)稅按從租的可以,

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齊紅老師 解答 2020-09-08 16:07

應(yīng)納城鎮(zhèn)土地使用稅額=應(yīng)稅土地的實(shí)際占用面積×適用單位稅額

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快賬用戶1603 追問 2020-09-08 16:09

但稅是租客自己承擔(dān),他按照我的使用面積交,而不是按他實(shí)際租的面積交嗎???

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齊紅老師 解答 2020-09-08 16:13

實(shí)際占用面積去交的

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你好,如果是小規(guī)模的,減半的
2020-09-08
您好 按照規(guī)定 不管什么企業(yè)土地原值都要計(jì)入房產(chǎn)原值以前計(jì)算繳納房產(chǎn)稅
2019-12-26
是的沒錯(cuò),一般是這樣的要交的,按房本面積交
2022-04-28
同學(xué)你好 疫情期間是有優(yōu)惠的,你可以問問當(dāng)?shù)?,各地不一樣,有的地方是減半的
2020-09-08
您好,城鎮(zhèn)土地使用稅是按照面積繳納的。 房產(chǎn)稅,根據(jù)你房子和土地等加起來的價(jià)值。
2024-05-27
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