甲公司為增值稅一般納稅人，采用出包方式建造一棟廠房。發(fā)生的相關經(jīng)濟業(yè)務如下：（1）2013年11月2日，與乙公司簽訂出包協(xié)議，按協(xié)議規(guī)定甲公司預先支付乙公司備料款200萬元；12月1日工程開工，甲公司按協(xié)議約定支付乙公司工程進度款2000萬元。2014年1月20日，工程完工并達到預定可使用狀態(tài)，甲公司按協(xié)議約定支付剩余工程款800萬元。甲公司對該廠房采用年限平均法計提折舊，預計使用20年，預計凈殘值率5%。2014年1月31日工程驗收合格。（2）2018年1月9日，甲公司發(fā)現(xiàn)該廠房有一部分墻體發(fā)生脫落，有可能產(chǎn)生安全問題，隨即開始對該廠房進行更新改造。改造過程中發(fā)生人工薪酬40萬元，以銀行存款支付其他費用60萬元；領用本企業(yè)產(chǎn)品一批，該批產(chǎn)品成本250萬元，市場價300萬元。2018年6月22日，更新改造結束，廠房達到預定可使用狀態(tài)。甲公司重新預計該廠房尚可使用10年，預計凈殘值130萬元，同時采用雙倍余額遞減法計提折舊。（3）2019年7月21日，甲公司將該廠房對外轉讓，取得轉讓價款3000萬元。以銀行存款支付清理費用等20萬元，相關過戶手續(xù)已于當日辦妥（不考慮相關稅費）。

我想向你咨詢一下，小規(guī)模企業(yè)以出包方式建造廠房，廠房達到預定使用狀態(tài)后，工程款還沒支付完，發(fā)票也未開具，那固定資產(chǎn)怎么核算呀

甲公司為增值稅一般納稅人，2020年7月1日，將一幢廠房的建造工程出包給丙公司(增值稅一般納稅人)承建，按合理估計的發(fā)包工程進度和合同規(guī)定向丙公司結算進度款并取得丙公司開具的增值稅專用發(fā)票，注明工程款600000元，稅率9%,增值稅稅額54000元。2021年4月I日，工程完工后，收到丙公司有關工程結算單據(jù)和增值稅專用發(fā)票，補付工程款并取得丙公司開具的增值稅專用發(fā)票，注明工程款400000元，稅率9%,增值稅稅額36000元。工程完工并達到預定可使用狀態(tài)，廠房用于生產(chǎn)，凈殘值為0，假定棟廠房可以使用20年，甲公司采用直線法計提折舊，甲公司應編制如下會計分錄：(1)按合理估計的發(fā)包工程進度和合同規(guī)定向丙公司結算進度款時：(2)補付工程款時：(3)工程完工并達到預定可使用狀態(tài)時：（4）問折舊開始日期是？（5）假定甲公司對固定資產(chǎn)折舊用直線法，凈殘值為0，2021年度，甲公司應計提折舊額為多少？（6）假定甲公司對固定資產(chǎn)折舊用直線法，編制2021年度甲公司折舊分錄。

[固定資產(chǎn)清理]甲公司(增值稅一般納稅人)采用出包方式建造一棟廠房，與之有關的業(yè)務如 (1) 2016年11月2日與乙公司簽訂出包協(xié)議，按協(xié)議規(guī)定甲公司預先支付乙公司備料款200萬 (2) 2016年12月1日工程開工， 甲公司按協(xié)議約定支付乙公司工程進度款2180萬元，取得增值稅專用發(fā)票注明價款2000萬元，增值稅180萬元。(3) 2017年1月20日工程完工并達到預定可使用狀態(tài)。甲公司按協(xié)議約定支付剩余工程款880萬元，取得增值稅專用發(fā)票注明價款1000萬元，增值稅90萬元。甲公司對該廠房采用年限平均法計提折舊，預計使用20年，預計凈殘值率為5%。(4) 2017年2月1日工程驗收合格辦理決算。(5) 2021年1月9日，甲公司發(fā)現(xiàn)該廠房有一-部分墻體發(fā)生脫落，有可能產(chǎn)生安全問題。隨即甲.公司開始對該廠房進行更新改造。改造過程中發(fā)生人工薪酬40萬元，以銀行存款支付其他費用60萬元;領用本企業(yè)產(chǎn)品- -批，該批產(chǎn)品成本200萬元，市場價為300萬元。 (6) 2021年3月22日 更新改造結束，廠房達到預定可使用狀態(tài)。甲公司重新預計尚可使用年限為10年，預計凈殘值為130萬元，同時采用雙倍余額遞減法計提折舊。 (7) 2022年3月18日，甲公司將該廠房對外轉讓，取得轉讓價款3 000萬元，增值稅270萬元。以銀行存款支付清理費用等20萬元。相關過戶手續(xù)已于當日辦妥。

【固定資產(chǎn)清理】甲公司（增值稅一般納稅人）采用出包方式建造一棟廠房，與之有關的業(yè)務如下:（1）2016年11月2日與乙公司簽訂出包協(xié)議，按協(xié)議規(guī)定甲公司預先支付乙公司備料款200萬元。(2）2016年12月1日工程開工，甲公司按協(xié)議約定支付乙公司工程進度款2180萬元，取得增值稅專用發(fā)票注明價款2000萬元，增值稅180萬元。（3）2017年1月20日工程完工并達到預定可使用狀態(tài)。甲公司按協(xié)議約定支付剩余工程款880萬元，取得增值稅專用發(fā)票注明價款1000萬元，增值稅90萬元。甲公司對該廠房采用年限平均法計提折舊，預計使用20年，預計凈殘值率為5%。（4）2017年2月1日工程驗收合格辦理決算。（5）2021年1月9日，甲公司發(fā)現(xiàn)該廠房有一部分墻體發(fā)生脫落，有可能產(chǎn)生安全問題。隨即甲公司開始對該廠房進行更新改造。改造過程中發(fā)生人工薪酬40萬元，以銀行存款支付其他費用60萬元；領用本企業(yè)產(chǎn)品一批，該批產(chǎn)品成本200萬元，市場價為300萬元。（6）2021年3月22日更新改造結束，廠房達到預定可使用狀態(tài)。甲公司重新預計尚可使用年限為10年，預計凈殘值為130萬元，同時采