企業(yè)轉(zhuǎn)讓二手房給個(gè)人，開(kāi)普票，差額征稅。原購(gòu)入價(jià)132萬(wàn)，本次轉(zhuǎn)讓價(jià)格84萬(wàn)。增值稅計(jì)算公式

請(qǐng)問(wèn)企業(yè)轉(zhuǎn)讓二手房給個(gè)人，開(kāi)普票，房產(chǎn)于2017年2月購(gòu)入原價(jià)132萬(wàn)。評(píng)估價(jià)格104萬(wàn)，合同金額84萬(wàn)。增值稅計(jì)算公式

2018年2月，位于市區(qū)的某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)（增值稅一般納稅人）轉(zhuǎn)讓一棟2年前建造的辦公樓，簽訂銷售合同，取得不含稅收入500萬(wàn)元，該企業(yè)選擇增值稅簡(jiǎn)易計(jì)稅方法，經(jīng)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，該辦公樓重置成本價(jià)為600萬(wàn)元，成新度折扣率為五成。該企業(yè)轉(zhuǎn)讓辦公樓應(yīng)繳納土地增值稅（ ）。 A.51.68萬(wàn)元 B.51.75萬(wàn)元 C.63.54萬(wàn)元 D.52.63萬(wàn)元

某增值稅一般納稅人(非房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè))2021年4月轉(zhuǎn)讓其2016年7月購(gòu)入的一棟寫字樓，取得含稅轉(zhuǎn)讓收入5000萬(wàn)元，已在房地產(chǎn)所在地辦理預(yù)繳。該寫字樓買價(jià)是3330萬(wàn)元，取得增值稅普通發(fā)票。改納稅人當(dāng)月其他業(yè)務(wù)確認(rèn)的銷項(xiàng)稅額90萬(wàn)元，進(jìn)項(xiàng)稅額45萬(wàn)元。請(qǐng)計(jì)算(1)預(yù)繳增值稅額。(2)當(dāng)月應(yīng)納增值稅額。

2020年5月，轉(zhuǎn)讓地處萬(wàn)家麗路123號(hào)的恒灣一號(hào)公寓樓1幢(2000年建造)，取得轉(zhuǎn)讓收入14280萬(wàn)元(含增值稅)。該公寓當(dāng)時(shí)造價(jià)為3000萬(wàn)元，已提折舊1600萬(wàn)元。經(jīng)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定，該公寓樓的重置成本價(jià)為4000萬(wàn)元，該樓房為五成新。轉(zhuǎn)讓前為取得土地使用權(quán)支付的地價(jià)款和按規(guī)定繳納的有關(guān)費(fèi)用為2406萬(wàn)元(可提供支付憑證)，該公司于當(dāng)年5月10日與購(gòu)買方杉杉公司簽訂了房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同，并辦理了產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。評(píng)估價(jià)格已經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)定。辦稅員于2020年5月15日進(jìn)行了土地增值稅的納稅申報(bào)。根據(jù)涉稅原始資料正確計(jì)算企業(yè)應(yīng)納的土地增值稅。