請(qǐng)問現(xiàn)實(shí)工作中房地產(chǎn)公司銷售房屋收到定金或首期入用預(yù)收賬款，但實(shí)操用主營業(yè)務(wù)收入確認(rèn)收入，前者是對(duì)投資者交稅有利對(duì)嗎？具體解釋一下

現(xiàn)金流量套期主要適用于預(yù)期交易，對(duì)于被套期項(xiàng)目是預(yù)期交易的，且導(dǎo)致金融資產(chǎn)或金融負(fù)債的確認(rèn)的，不進(jìn)行基差調(diào)整（對(duì)于預(yù)期交易套期，把已確認(rèn)在所有者權(quán)益中的套期利得或損失在預(yù)期交易發(fā)生時(shí)確認(rèn)為資產(chǎn)或負(fù)債的初始賬面價(jià)值的一部分，在后續(xù)期間通過折舊費(fèi)用、利息收入或費(fèi)用、銷售成本等科目自動(dòng)在損益中確認(rèn)）。因?yàn)檫M(jìn)行基差調(diào)整會(huì)導(dǎo)致因預(yù)期交易獲得的資產(chǎn)的初始賬面價(jià)值脫離公允價(jià)值，并因此忽視了對(duì)金融工具初始公允價(jià)值計(jì)量要求。對(duì)預(yù)期交易導(dǎo)致后來確認(rèn)一項(xiàng)金融資產(chǎn)或一項(xiàng)金融負(fù)債的預(yù)期交易的套期，允許企業(yè)選擇是否進(jìn)行基差調(diào)整。 請(qǐng)問以上內(nèi)容如何理解？

我公司自建的職工宿舍提供給員工住宿，每月象征性收取一定租金。此業(yè)務(wù)按《財(cái)政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》（財(cái)稅〔2016〕36號(hào)）附件1：《營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)實(shí)施辦法》第十條規(guī)定，銷售服務(wù)、無形資產(chǎn)或者不動(dòng)產(chǎn)，是指有償提供服務(wù)、有償轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或者不動(dòng)產(chǎn)，但屬于下列非經(jīng)營活動(dòng)的情形除外：……（三）單位或者個(gè)體工商戶為聘用的員工提供服務(wù)。不屬于增值稅征收范圍。請(qǐng)問，對(duì)于租金收入的會(huì)計(jì)處理是沖減福利費(fèi)還是做其他業(yè)務(wù)收入呢？

A公司收到投資者投入的貨幣資金10萬元，其中8萬元作為實(shí)收資本，另2萬元作為資本公積，公司收到投資后存入銀行相關(guān)手續(xù)已辦妥；另外公司收到投資者投入原材料5萬元；投入機(jī)器一批，評(píng)估價(jià)為2萬元：投入專利技術(shù)一項(xiàng)，評(píng)估價(jià)為7萬元。假定不考慮增值稅因素。 (2)A公司因日常經(jīng)營需要向銀行借入期限為6個(gè)月的短期借款35萬元，該公司取得借款時(shí)年利率為6%，按月計(jì)提利息。 (3)A公司有一臺(tái)機(jī)床設(shè)備，原價(jià)為24萬元，預(yù)計(jì)使用年限為10年，預(yù)計(jì)凈殘值率為4%，則每月應(yīng)計(jì)提折舊額為多少？ (4)20×1年1月，A公司固定資產(chǎn)計(jì)提折舊情況如下 生產(chǎn)車間廠房計(jì)提折舊76000元，機(jī)器設(shè)備計(jì)提折舊90000元。管理部門房屋建筑計(jì)提折舊130000元，運(yùn)輸工具計(jì)提折舊48000元，銷售部門房屋建筑計(jì)提折舊64000元，運(yùn)輸工具計(jì)提折舊52600元

老師，咨詢您一下，我們新成立的公司叫a吧，5月份成立的，5月24號(hào)收到一筆8萬的打款，是a的100%控股的b打款的，不計(jì)入實(shí)收資本，雙方簽了研發(fā)服務(wù)合同，說是b的研發(fā)服務(wù) 讓a公司的四個(gè)研發(fā)人員給干活。 問題： 一，5.31號(hào)我月末計(jì)提工資，五險(xiǎn)一金和個(gè)稅時(shí)都計(jì)入管理費(fèi)用開辦費(fèi)了，5月成立公司算籌辦期嗎？計(jì)入管理費(fèi)用-開辦費(fèi)合適嗎？ 二，當(dāng)時(shí)股東b給我們a公司打款時(shí)，不計(jì)入實(shí)收資本，后來就簽了服務(wù)合同，我們作為主營業(yè)務(wù)收入了那80000， 會(huì)計(jì)分錄，借，銀行存款 貸，主營業(yè)務(wù)收入， 應(yīng)交稅費(fèi)增值稅， a公司收款8萬的會(huì)計(jì)分錄，我這樣做對(duì)嗎？ 或者收款八萬還是計(jì)入研發(fā)支出呢？會(huì)計(jì)分錄用哪個(gè)正確呢？？ 收款的時(shí)候 借：銀行存款 貸：預(yù)收賬款 后期研發(fā)成功后才確認(rèn)收入 借：預(yù)收賬款 貸：主營業(yè)務(wù)收入 貸：應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅-銷項(xiàng)稅額