老師，房產(chǎn)企業(yè)現(xiàn)在是小規(guī)模，要蓋廠房招租，預(yù)計(jì)租金年收入小于500萬(wàn)，兩年后才有收入，現(xiàn)在建設(shè)期給施工方付款要求施工方是開(kāi)專(zhuān)票還是開(kāi)普票好？合同成本幾千萬(wàn)

老師，我們老板從去年12月開(kāi)始另外注冊(cè)了一家公司，現(xiàn)在還在建廠房中，公司還沒(méi)申請(qǐng)到一般納稅人，還是小規(guī)模納稅人的，幫忙建廠房的承包商第一次要結(jié)工程款的時(shí)候給我們公司開(kāi)的發(fā)票是增值稅專(zhuān)用發(fā)票，現(xiàn)在他們說(shuō)要把這發(fā)票回收回去作廢掉，重新給我們開(kāi)1個(gè)點(diǎn)的普票，這樣子應(yīng)該不妥吧？我們應(yīng)該要求對(duì)方開(kāi)的就是專(zhuān)票才對(duì)吧？如果是普票的話對(duì)于以后我們公司廠房辦理房產(chǎn)證是不是有影響或者是直接辦不了？

您好老師，我們是專(zhuān)用設(shè)備制造業(yè)，生產(chǎn)和安裝，可以開(kāi)9和13的專(zhuān)票。我們定做的設(shè)備是在客戶(hù)工地直接生產(chǎn)安裝，工期最長(zhǎng)得一年的時(shí)間才能完工?？蛻?hù)與我們約定的付款方式是按工程施工進(jìn)度付款，付款的同時(shí)開(kāi)發(fā)票，最后有一部分質(zhì)保金得驗(yàn)收后一年付?，F(xiàn)在初期建帳，我是按工業(yè)的生產(chǎn)成本和制造費(fèi)用設(shè)科目，還是按照建筑的合同履約成本和工程結(jié)算設(shè)科目呢？?jī)?nèi)帳

甲公司計(jì)劃一條生產(chǎn)線投產(chǎn)，現(xiàn)在正進(jìn)行項(xiàng)目可行性測(cè)試，相關(guān)資料如下: 1)該項(xiàng)目如果可行，擬在2019年12月31日開(kāi)始投資建設(shè)生產(chǎn)線，預(yù)計(jì)建設(shè)期1年，即項(xiàng)目將在2020年 12月31日建設(shè)完成于2021年1月1日投產(chǎn)，該生產(chǎn)線預(yù)計(jì)購(gòu)置成本4000萬(wàn)元，項(xiàng)目預(yù)期持續(xù)3年，按稅法規(guī)定，該生產(chǎn)線折舊年限4年，殘值率5%。按直線法計(jì)提折舊，預(yù)計(jì)2023年12月31日項(xiàng)目結(jié)束時(shí)該生產(chǎn)線變現(xiàn)價(jià)值1500萬(wàn)元。 2)公司有一閑置廠房擬對(duì)外出租，每年租金200萬(wàn)元，在出租年度的上年年末收取。該廠房可用于安裝該生產(chǎn)線，安裝期間及投資后，該廠房均無(wú)法對(duì)外出租。 3)該項(xiàng)目預(yù)計(jì)2021年銷(xiāo)售收入6000萬(wàn)，以后每年按5%增長(zhǎng)，付現(xiàn)的變動(dòng)成本為銷(xiāo)售收入的60%，2021年、 2022年、 2023年每年固定付現(xiàn)成本分別為400萬(wàn)元、500萬(wàn)元、 600萬(wàn)元。 4)該項(xiàng)目預(yù)計(jì)在建設(shè)期期末投入1200萬(wàn)營(yíng)運(yùn)資金，并于經(jīng)營(yíng)期結(jié)束收回。 5)公司所得稅稅率25%，資本成本8%。 6)假設(shè)該項(xiàng)目的初始現(xiàn)金流量發(fā)生在2019年末，營(yíng)業(yè)現(xiàn)金流量均發(fā)生在投產(chǎn)后各年末。 要求:將計(jì)算結(jié)果填入下列空格，保留兩位小數(shù)。 (1)折舊抵稅= (萬(wàn)元) (絕對(duì)值) (2)生產(chǎn)線變現(xiàn)收益納稅= (萬(wàn)元) (絕對(duì)值) (3)喪失租金稅后收入= (萬(wàn)元) (絕對(duì)值) (4) NCFO=. (萬(wàn)元) (5) NCF1= (萬(wàn)元) (6) NCF2=. (萬(wàn)元) (7) NCF3=. 萬(wàn)元) (8) NCF4= (萬(wàn)元) (9) NPV=_ (萬(wàn)元) (10)該方案是否值得投資 (是/否)

某公司為擴(kuò)充生產(chǎn)能力準(zhǔn)備投資一項(xiàng)目,項(xiàng)目使用公司閑置土地,廠房建設(shè)需要2600萬(wàn)元,在建設(shè)起點(diǎn)一次投入,建設(shè)期1年,采用直線法計(jì)提折舊,稅法規(guī)定折舊年限為5年,稅法規(guī)定殘值為100萬(wàn)元,預(yù)計(jì)該項(xiàng)目5年后報(bào)廢時(shí)的殘值收入為1600萬(wàn)元:·設(shè)備投資需要2000萬(wàn)元,在廠房建成后一次投入,采用直線法計(jì)提折舊,稅法規(guī)定折舊年限為5年,殘值率為3%,預(yù)計(jì)5年后項(xiàng)目報(bào)廢時(shí)有殘值收入80萬(wàn)元。·另在投產(chǎn)時(shí)需墊支營(yíng)運(yùn)資金200萬(wàn)元,項(xiàng)目終結(jié)時(shí)收回;·投產(chǎn)后的5年中每年銷(xiāo)售量為360萬(wàn)件,單價(jià)10元,單位變動(dòng)付現(xiàn)成本為4元,固定付現(xiàn)成本每年為300萬(wàn)元:·項(xiàng)目共需資金4800萬(wàn)元,其中2400萬(wàn)元通過(guò)長(zhǎng)期借款融資,全部用于廠房建設(shè),手續(xù)費(fèi)率1%,年利率10%,每年付息,到期還本,期限5年;其余2400萬(wàn)元通過(guò)發(fā)行普通股股票融資,市場(chǎng)同等風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)目股權(quán)報(bào)酬率為12%,無(wú)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為4%,本項(xiàng)目B系數(shù)為1.2,公司適用所得稅率為25%。·要求:(1)計(jì)算該方案所需資金的綜合資本成本(%)(非折現(xiàn)方法,保留兩位小數(shù))·(2)分別計(jì)算廠房(廠房原值考慮建設(shè)期資本化利息)和設(shè)備每年折舊額;