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你好老師,請問拿到營業(yè)執(zhí)照去稅務(wù)局辦理登記時,其中這項(xiàng)經(jīng)營場所證明的,這兩項(xiàng)應(yīng)該選擇那個比較好呢,這個實(shí)際是法人個人的房產(chǎn)來的,是選擇第一項(xiàng)承租法人的房產(chǎn)好,還是直接選擇法人自有房產(chǎn)好呢,對日后公司影響選擇那個比較合適謝謝老師

你好老師,請問拿到營業(yè)執(zhí)照去稅務(wù)局辦理登記時,其中這項(xiàng)經(jīng)營場所證明的,這兩項(xiàng)應(yīng)該選擇那個比較好呢,這個實(shí)際是法人個人的房產(chǎn)來的,是選擇第一項(xiàng)承租法人的房產(chǎn)好,還是直接選擇法人自有房產(chǎn)好呢,對日后公司影響選擇那個比較合適謝謝老師
2020-08-15 08:35
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊會計(jì)師;財(cái)稅講師

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2020-08-15 08:37

承租法人的房產(chǎn)好,這樣可以做費(fèi)用稅前扣除,還可以少交房產(chǎn)稅,可以以租計(jì)征

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快賬用戶5080 追問 2020-08-15 08:43

老師請問這兩項(xiàng)如果按您剛才說的,如果分別計(jì)稅的房產(chǎn)人計(jì)稅基礎(chǔ)是以什么標(biāo)準(zhǔn)計(jì)稅,稅率以多少嗎?是2樓的大概300平方米,不是繁華地段,租金多少適合,是城鎮(zhèn)

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齊紅老師 解答 2020-08-15 08:45

公司作為承租人不需要繳納房產(chǎn)稅,法人作為個人作為出租人,按照租金4%繳納,如果作為公司自有房產(chǎn),那就需要安房產(chǎn)原值*(1-扣除率)*1.2%

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快賬用戶5080 追問 2020-08-15 08:50

老師你剛才說的第一點(diǎn):承租法人的房產(chǎn)好,這樣可以做費(fèi)用稅前扣除,還可以少交房產(chǎn)稅,可以以租計(jì)征,是指以公司作為承租人不需要繳納房產(chǎn)稅,法人作為個人作為出租人,按照租金4%繳納嗎?第二點(diǎn):老師你說的這個如果作為公司自有房產(chǎn),那就需要安房產(chǎn)原值*(1-扣除率)*1.2%。房 產(chǎn)證是寫法人個人名字的,應(yīng)該不屬于公司財(cái)產(chǎn)吧

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齊紅老師 解答 2020-08-15 08:55

第一個對的,第二個不是公司財(cái)產(chǎn)但是公司要以價(jià)計(jì)征房產(chǎn)稅

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快賬用戶5080 追問 2020-08-15 08:58

老師那第二項(xiàng)的扣除率是多少,還有只是租用其中的一部分,也是按你的這個公式計(jì)算嗎

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齊紅老師 解答 2020-08-15 09:00

從價(jià)計(jì)征:年應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×(1-扣除比例)×1.2%

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齊紅老師 | 官方答疑老師

職稱:注冊會計(jì)師,稅務(wù)師

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