老師，房地產(chǎn)行業(yè)，支付土地出讓金，這個(gè)可以差額抵扣增值稅，差額抵扣增值稅如何做賬？

老師，請(qǐng)問(wèn)土地出讓金，房地產(chǎn)做銷(xiāo)項(xiàng)抵減，差額計(jì)稅，麻煩你幫我解釋一下，是如何產(chǎn)生差額的？就是差額是如何計(jì)算出來(lái)的，謝謝

比如說(shuō)房地產(chǎn)企業(yè)向國(guó)家支付土地出讓金，取得土地使用權(quán)，繳納了城鎮(zhèn)土地使用稅，然后用這個(gè)土地來(lái)開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)，建造房屋，繳納了房產(chǎn)稅，之后把該房屋連帶土地轉(zhuǎn)讓?zhuān)〉棉D(zhuǎn)讓收入，那么繳納土地增值稅的時(shí)候，之前交的上面這些稅可以抵扣么

增值稅是一種鏈條稅，增值稅視同銷(xiāo)售行為原因之一是保證增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額抵扣鏈條的完整性？（） 土地增值稅規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)全部使用自有資金，沒(méi)有利息支出，按（取得土地使用權(quán)支付的金額+房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本）×5%以?xún)?nèi)確定房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用？（） 上面判斷對(duì)錯(cuò)及其原因

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的土地價(jià)款抵扣增值稅銷(xiāo)項(xiàng)稅額，如果開(kāi)發(fā)樓盤(pán)其中一棟大樓由出售改為自持，那改大樓對(duì)面的土地價(jià)款部分還可以抵扣增值稅銷(xiāo)項(xiàng)稅額嗎？