老師，我公司原本出租房屋只能開租賃費(fèi)稅點(diǎn)是9個(gè)點(diǎn)，會(huì)計(jì)搞錯(cuò)了5月至今開出去發(fā)票是房屋使用費(fèi)6個(gè)點(diǎn)，現(xiàn)在了解了下不能開房租使用費(fèi)，客戶已認(rèn)證不愿意退票回來，我怎么處理，可以去稅務(wù)局補(bǔ)繳那三個(gè)點(diǎn)嗎

商管公司，房產(chǎn)是別人的，我們負(fù)責(zé)管理，我們和房產(chǎn)方同屬一個(gè)大集團(tuán)不同分公司，我們租來再租出去，現(xiàn)在不是出來新的租賃準(zhǔn)則嗎？ 問題一我們必須要用新的準(zhǔn)則嗎？可以用原來的嗎 問題二收到房產(chǎn)方租賃費(fèi)發(fā)票，還沒付款，一般是一個(gè)期間的，我怎么入賬？公司要求權(quán)責(zé)發(fā)生制，收入支出匹配，正常怎么做，按公司要求后需要怎么做？ 問題三收到客戶支付的房租，我這邊怎么入賬？正常怎么做？按公司要求怎么做？一般一段期間的，公寓那邊會(huì)短租，半年幾個(gè)月的，商鋪那邊是全額的？ 問題四和客戶簽了合同，有免租期，后面幾年收款，目前只收了部分租金和押金，我這個(gè)賬怎么做？ 問題五以上涉及有來票沒付款的，有收款沒開票的？有開票沒收款的，一般都是期間的，那么我這個(gè)增值稅和企業(yè)所得稅怎么申報(bào)

我們是商業(yè)管理公司，出租房屋和物業(yè)管理，收公攤能耗，電費(fèi)，房子不是我們的，對(duì)外出租有商鋪有公寓類型的 問題一，公攤能耗是合同里約定的，按每間每月收取固定金額，這個(gè)之前我們問過稅審，稅審意見是我們主營(yíng)是9個(gè)點(diǎn)的租賃，可以依據(jù)主營(yíng)，公攤能耗收入按9個(gè)點(diǎn)收取，我們開票也是9個(gè)點(diǎn)開的這個(gè)沒問題吧 問題二我們有收電費(fèi)，開具13個(gè)點(diǎn)銷售貨物發(fā)票，可是我們?cè)鲋刀惿陥?bào)表附表一13貨物銷售額那里是灰色的填不了，13的服務(wù)和無形資產(chǎn)不動(dòng)產(chǎn)是藍(lán)色的，是為啥尼？這家單位2年之前是個(gè)餐飲公司，后面改為商業(yè)管理公司，有些項(xiàng)目剛運(yùn)營(yíng)，售電這塊都9月才有開票 問題三租出的商戶籌開期間有收取商戶裝修水電費(fèi)，現(xiàn)場(chǎng)管理，垃圾清運(yùn)費(fèi)用，都是未開票的，當(dāng)時(shí)賬上確認(rèn)收入是按去掉9個(gè)點(diǎn)來算的，這樣對(duì)嗎？不對(duì)的話，應(yīng)該按哪個(gè)來，增值稅申報(bào)表怎么填？賬怎么調(diào)整

老師，我們公司從三月開始運(yùn)營(yíng)以來，辦公室房租每月一萬(wàn)多，老板一直私戶轉(zhuǎn)賬。這樣做的原因是老板覺得沒有收入，另外不要發(fā)票便宜點(diǎn)。我想請(qǐng)教老師三個(gè)問題。1沒有收入公賬前期也是可以走費(fèi)用賬的對(duì)吧？2 即使最后不要發(fā)票，公戶入賬租金，拿收據(jù)也是可以做賬的，只是不能所得稅前扣除罷了。我理解的對(duì)嗎？3老板私戶交租金，掛其他應(yīng)付款–老板。這樣有啥風(fēng)險(xiǎn)？

考試您好，山東省稅務(wù)局在2022年11月份出了一個(gè)文件 ，法人名下的車如果租賃給公司使用 ，就不能去稅務(wù)局代開租車費(fèi)的發(fā)票 ，現(xiàn)在的難點(diǎn)是我司在2020年和該法人簽過一份2年的租車協(xié)議 ，每月分期付款給她 。 該法人目前欠我司5個(gè)月（2022年7月至11月）租車費(fèi)的發(fā)票 ，今天去稅務(wù)局想代開租車費(fèi)發(fā)票時(shí)被告知該法人不能給我司代開租車費(fèi)的發(fā)票了 ，請(qǐng)問這種情況我司應(yīng)該怎么操作才能取得租車費(fèi)的發(fā)票啊 ？或者轉(zhuǎn)換用什么方法解決這個(gè)問題比較好？謝謝老師