請問租入土地建房，土地簽合同是10年，建房費及裝修費已入固定資產(chǎn)，能不能按10年攤銷，還是按20年攤銷??？

企業(yè)支付土地出讓金取得土地使用權,記入無形資產(chǎn),在上面自建廠房,記入固定資產(chǎn),是分別折舊和攤銷嗎？折舊和攤銷年限都按20年行嗎？還沒取得土地證，工業(yè)用地應該是50年

老師請問下租的廠房不是自有的廠房發(fā)生的裝修費5百萬入固定資產(chǎn)還是長期待攤費用呢 老師自己的新建的廠房裝修才可以入固定資產(chǎn)對吧 最長不能超過5年攤銷吧？

2020年2月，甲公司從其他單位購入一塊使用年限為50年的土地，并在此土地上開始自行建造兩棟廠房。2020年11月，甲公司預計廠房即將完工，與乙公司簽訂了經(jīng)營租賃合同，將其中的一棟廠房租賃給乙公司使用。合同約定于廠房完工交付使用時開始起租，租賃期為6年，每年年末支付租金288萬元。2020年12月5日，兩棟廠房同事完工達到預定完工達到預定可使用狀態(tài)并交付使用。該土地所有權的成本為900萬元，至2020年12月5日，該土地使用權已累計計提攤銷16.50萬元;兩棟廠房的實際造價成本均為1200萬元，能夠單獨出售。兩棟廠房分別占用土地為這塊土地的一半面積。甲公司應作賬務處理如下:借;固定資產(chǎn)–廠房投資性房地產(chǎn)–廠房貸:在建工程–廠房將出租廠房應分攤的土地使用權轉做投資性房地產(chǎn)累計計攤銷:借:投資性房地產(chǎn)–已出租土地使用權累計攤銷貸:無形資產(chǎn)–土地使用權投資性房地產(chǎn)累計攤銷

1.2020年2月，甲公司從其他單位購入一塊使用年限為50年的土地，并在此土地上開始自行建造兩棟廠房。2020年11月，甲公司預計廠房即將完工，乙公司簽訂了經(jīng)營租賃合同，將其中的一棟廠房租賃給乙公司使用。合同約定于廠房完工交付使用時開始起租，租賃期為6年，每年年末支付租金288萬元。2020年12月5日，兩棟廠房同時完工達到預定可使用狀態(tài)并交付使用。該土地所有權的成本為900萬元，至2020年12月5日，該土地使用權已累計計提攤銷16.50萬元；兩棟廠房的實際造價成本均為1200萬元，能夠單獨出售。兩棟廠房分別占用土地為這塊土地一半面積。甲公司應如何賬務處理？2.承上題，甲公司按月計提投資性房地產(chǎn)折舊和攤銷。預計出租的廠房使用壽命為20年，預計凈殘值為0；土地使用權按50年攤銷。按照年限平均法計提折舊和攤銷。甲公司應如何賬務處理？(主要第二題不會，土地使用權折舊用不用把之前計提攤銷的16.50的一半減去)