我想做中介，客戶交定金16000，我怕買(mǎi)方反誨，又怕賣(mài)家反誨，收不到中介費(fèi)，該怎么做

我公司（小規(guī)模納稅人）是甲網(wǎng)站授權(quán)代理商，合作模式是我公司按其指定價(jià)格售賣(mài)網(wǎng)站產(chǎn)品套餐，按月銷(xiāo)售總額給我們返傭金，我們開(kāi)傭金發(fā)發(fā)票給其網(wǎng)站，客戶打款給我們，我們給其在后臺(tái)開(kāi)通套餐，然后開(kāi)票給客戶，我們和甲網(wǎng)站的合同模式是FD模式，客戶可以直接在自已后臺(tái)開(kāi)發(fā)票，等于是甲網(wǎng)站直接開(kāi)票給客戶，我們代收款，但在售賣(mài)套餐中我們加了價(jià)，我們給客戶開(kāi)票，就沒(méi)要他們?cè)诤笈_(tái)自已開(kāi)票了，我舉個(gè)例子，如一個(gè)套餐，規(guī)定售價(jià)是4000元，但們賣(mài)了4200元，就沒(méi)告訴客戶可以其后臺(tái)開(kāi)票，我們直接開(kāi)4200元發(fā)票開(kāi)客戶，但我們還要充值4000元到其后臺(tái)購(gòu)買(mǎi)產(chǎn)品套餐，怎么進(jìn)行會(huì)計(jì)處理呢？???我是這樣做會(huì)計(jì)分錄的，????借：應(yīng)收帳款???XX客戶???4200????貸：應(yīng)付帳款??甲網(wǎng)站??4000????貸;應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅(銷(xiāo)項(xiàng)稅額）41.58?????主營(yíng)業(yè)務(wù)收入?158.42?????我們向客戶開(kāi)4200元（含稅）發(fā)票，甲網(wǎng)站不開(kāi)票給我們，這樣的會(huì)計(jì)處理對(duì)嗎 我們?cè)诰W(wǎng)站充值，甲網(wǎng)站不開(kāi)發(fā)票給我們

客戶下訂單給本公司 、本公司相應(yīng)出具訂貨合同，合同中報(bào)價(jià)已含腰口（輔料）費(fèi)用，客戶定金已付，現(xiàn)在本公司沒(méi)有另外去廠家購(gòu)買(mǎi)腰口之前、客戶告知腰口自己已購(gòu)買(mǎi)，并運(yùn)送到本公司，那現(xiàn)在客戶前面付于本公司貨款中腰口費(fèi)用需要沖減客戶在本公司的應(yīng)收賬款，我想知道借方 應(yīng)該做什么科目？（沖減主營(yíng)業(yè)務(wù)收入嗎）（客戶自己購(gòu)買(mǎi)的輔料（腰口）我們是沒(méi)有做采購(gòu)入庫(kù)的）

我司是房產(chǎn)中介，與出賣(mài)人、買(mǎi)受人我司是銷(xiāo)售代理方 因?yàn)橘I(mǎi)受人不能開(kāi)票，1、因此由我司直接開(kāi)給出賣(mài)人，2、我司收到客戶的購(gòu)房款也是由我司轉(zhuǎn)給出賣(mài)人。那么第1點(diǎn)分錄為借應(yīng)收賬款—出賣(mài)人公司名稱(chēng)貸主營(yíng)業(yè)務(wù)收入 應(yīng)交稅費(fèi)銷(xiāo)項(xiàng)稅額。那么第2的分錄要怎么做了

這個(gè)房產(chǎn)稅房東不愿意交房產(chǎn)稅，請(qǐng)問(wèn)有沒(méi)有老師遇到過(guò)這種情況，這種事前怎么做，事前怎么預(yù)防，現(xiàn)在又該怎么做，我看到有些老師沒(méi)有遇到過(guò)搶答了，我想知道有真正熟悉這塊業(yè)務(wù)的老師回答，有一種方式事前簽協(xié)議，房東承擔(dān)也只是自己租金也就幾百的從租計(jì)征，那我們幾百萬(wàn)的租金也還是要我們中介公司自己交，這個(gè)就一定要交房產(chǎn)稅就是對(duì)嗎，畢竟我們不是房屋所有人，也不是我們交呀