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房屋建筑企業(yè),房產(chǎn)稅自建成之日開始繳納(這里的建成之日)是指完工驗收,還是是指達(dá)到預(yù)計可使用狀態(tài)

2025-11-26 14:37
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齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

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2025-11-26 14:39

自建房房產(chǎn)稅的計稅時間是從建成之次月起開始計征,而非完工日期或竣工日期。以下是對此問題的詳細(xì)解答: 一、自建房屋房產(chǎn)稅計稅時間的一般規(guī)定 計稅時間起點:根據(jù)相關(guān)規(guī)定,對于納稅人自行新建的房屋,若用于生產(chǎn)經(jīng)營,則從房屋建成之次月起開始繳納房產(chǎn)稅。這里的“建成”指的是房屋建造完成并達(dá)到可使用狀態(tài),而非簡單的完工或竣工日期。例如,若某企業(yè)自建廠房于2023年5月建成并達(dá)到可使用狀態(tài),則應(yīng)從2023年6月起開始繳納房產(chǎn)稅。 計稅依據(jù):房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)是房產(chǎn)的原值或租金收入,與房產(chǎn)的建成時間緊密相關(guān),而與完工或竣工的具體日期無直接聯(lián)系。

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齊紅老師 | 官方答疑老師

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