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老師,您好,我們是物業(yè)公司,電梯壞了,申請(qǐng)了房屋維修基金款,合同金額78200元,給電梯公司開具發(fā)票70480元,維修基金款實(shí)際到賬金額70240元,與發(fā)票金額差了240元,(240元為舊物殘值費(fèi)),我該怎么寫分錄?

老師,您好,我們是物業(yè)公司,電梯壞了,申請(qǐng)了房屋維修基金款,合同金額78200元,給電梯公司開具發(fā)票70480元,維修基金款實(shí)際到賬金額70240元,與發(fā)票金額差了240元,(240元為舊物殘值費(fèi)),我該怎么寫分錄?
2025-10-31 16:03
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊(cè)會(huì)計(jì)師;財(cái)稅講師

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2025-10-31 16:06

1. 簽訂合同,未付款時(shí)(無(wú)需分錄,僅備查) 2. 收到維修基金到賬(70240 元) 借:銀行存款 70,240貸:其他應(yīng)付款 - 房屋維修基金 70,240 3. 支付電梯維修款(70480 元,其中 240 元為舊物殘值收入沖減費(fèi)用) 確認(rèn)維修費(fèi)用和舊物殘值: 借:管理費(fèi)用 - 電梯維修 70,240 原材料 / 庫(kù)存現(xiàn)金(舊物殘值) 240 貸:其他應(yīng)付款 - 房屋維修基金 70,240 其他應(yīng)付款 - 電梯公司 240 支付電梯公司款項(xiàng)(70480-240=70240,實(shí)際用維修基金支付): 借:其他應(yīng)付款 - 電梯公司 70,240 貸:銀行存款 70,240 4. 發(fā)票入賬(70480 元) 借:管理費(fèi)用 - 電梯維修 70,480貸:其他應(yīng)付款 - 電梯公司 70,480

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快賬用戶4693 追問(wèn) 2025-10-31 16:58

老師,用維修基金款修電梯可以確認(rèn)物業(yè)公司的成本嗎?電梯舊物殘值維修基金管理處的人認(rèn)定舊物殘值240元,我們也不再支付給電梯公司,關(guān)于這個(gè)業(yè)務(wù)我這樣對(duì)嗎?收到維修基金款:? 借:銀行存款? 70240,? 貸:其他應(yīng)付款-維修基金 支付電梯公司付維修基金:借:其他應(yīng)付款-維修基金70240,主營(yíng)業(yè)務(wù)成本240,貸:銀行存款:70240,營(yíng)業(yè)外收入240? ? 老師,我沒(méi)有確認(rèn)70240修電梯成本,維修基金管理處認(rèn)定的舊物殘值我我營(yíng)業(yè)外收入,可以嗎?

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齊紅老師 解答 2025-10-31 17:02

1.?維修基金70240元不確認(rèn)成本:正確。維修基金是業(yè)主委托管理的專項(xiàng)款,物業(yè)公司僅代付執(zhí)行,并非自身經(jīng)營(yíng)支出,無(wú)需計(jì)入“主營(yíng)業(yè)務(wù)成本”。 2.?舊物殘值240元計(jì)入營(yíng)業(yè)外收入:正確。殘值是維修基金支出外的額外收益,且不歸業(yè)主所有(管理處已認(rèn)定金額),計(jì)入“營(yíng)業(yè)外收入”符合會(huì)計(jì)準(zhǔn)則。 3.?分錄調(diào)整建議:原分錄中“主營(yíng)業(yè)務(wù)成本240”為多余科目,應(yīng)刪除,正確分錄為: 支付時(shí):借:其他應(yīng)付款-維修基金 70240,貸:銀行存款 70240; 確認(rèn)殘值收益時(shí):借:庫(kù)存現(xiàn)金/其他應(yīng)收款 240,貸:營(yíng)業(yè)外收入 240。

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快賬用戶4693 追問(wèn) 2025-10-31 17:12

問(wèn)題是這個(gè)240殘值我們也沒(méi)有收到現(xiàn)金,如果掛到其他應(yīng)收款?沒(méi)人給我付這個(gè)240元,我們也不再給電梯公司付這個(gè)240元,那賬上不得一直掛著?

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齊紅老師 解答 2025-10-31 17:22

是的,那發(fā)票開多少呢

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快賬用戶4693 追問(wèn) 2025-10-31 17:29

發(fā)票開的70480元,多出的240不給電梯公司付了,我們也沒(méi)收到房屋房屋維修基金支付這個(gè)240,所以這個(gè)發(fā)票上金額多出來(lái)的240(維修基金管理處認(rèn)定為舊物殘值)想請(qǐng)教老師怎么做是對(duì)的?我認(rèn)為電梯物料殘值確認(rèn)收入,但配件原來(lái)歸屬物業(yè)成本,不能掛其他應(yīng)收,因?yàn)檫@樣一直在賬上掛著沒(méi)法銷賬,也不知道營(yíng)業(yè)外收入對(duì)應(yīng)借方該寫什么?之前我寫了營(yíng)業(yè)成本,所以請(qǐng)教老師,怎樣做是對(duì)的?

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齊紅老師 解答 2025-10-31 17:41

那你不付出去的240就轉(zhuǎn)到營(yíng)業(yè)外收入

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2025-01-03
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