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老師,A老板那塊地沒有證,當(dāng)時(shí)搭廠房就是購買鐵皮,雇工人搭的,有注冊(cè)營業(yè)執(zhí)照一般納稅人生產(chǎn)加工,現(xiàn)在經(jīng)營不善,營業(yè)執(zhí)照法人轉(zhuǎn)給B老板,租給B老板,B老板是法人。A老板也沒有營業(yè)執(zhí)照,也不是法人,A老板也要做賬?若A老板營業(yè)執(zhí)照注冊(cè),這種情況賬務(wù)如何處理?

老師,A老板那塊地沒有證,當(dāng)時(shí)搭廠房就是購買鐵皮,雇工人搭的,有注冊(cè)營業(yè)執(zhí)照一般納稅人生產(chǎn)加工,現(xiàn)在經(jīng)營不善,營業(yè)執(zhí)照法人轉(zhuǎn)給B老板,租給B老板,B老板是法人。A老板也沒有營業(yè)執(zhí)照,也不是法人,A老板也要做賬?若A老板營業(yè)執(zhí)照注冊(cè),這種情況賬務(wù)如何處理?
2025-10-26 22:49
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊(cè)會(huì)計(jì)師;財(cái)稅講師

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2025-10-26 22:53

您好,A老板必須做賬,因?yàn)閺S房和地還是他的,收B老板的租金就是他的收入,這錢要交稅比如增值稅和房產(chǎn)稅(租金×12%),同時(shí)廠房作為他的資產(chǎn)還要繼續(xù)算折舊(比如原價(jià)100萬用20年,每年折舊額就是1000000÷20=50000),這樣租金收入減掉折舊費(fèi)等成本再算所得稅,如果不做賬不報(bào)稅,稅務(wù)查到會(huì)讓他補(bǔ)稅、交滯納金和罰款。

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快賬用戶6470 追問 2025-10-26 23:00

那如果注銷?

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齊紅老師 解答 2025-10-26 23:02

?您好,如果A老板想注銷,必須先停止出租、把廠房賣掉或轉(zhuǎn)給別人,然后完成最后一期稅務(wù)申報(bào)(包括清繳所有稅款如增值稅、企業(yè)所得稅、房產(chǎn)稅等),再向市場(chǎng)監(jiān)管局提交清稅證明等資料才能辦注銷,因?yàn)橹灰凶饨鹗杖脒@家公司就還在經(jīng)營,稅務(wù)不會(huì)允許直接注銷。

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快賬用戶6470 追問 2025-10-26 23:03

老師,那A老板注冊(cè)可以嗎?

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齊紅老師 解答 2025-10-26 23:05

?您好,A老板可以注冊(cè)一個(gè)新公司來持有這個(gè)廠房,然后把廠房作為投資或資產(chǎn)注入新公司,由新公司去跟B老板簽租賃合同并開發(fā)票收租金,這樣所有租金收入和相關(guān)稅費(fèi)(如增值稅、房產(chǎn)稅)就都在新公司里規(guī)范做賬和申報(bào),稅務(wù)上更清晰合規(guī)。

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快賬用戶6470 追問 2025-10-26 23:07

在法人還沒有轉(zhuǎn)給B老板之前,那如果沒有經(jīng)營,每個(gè)月稅種都要正常申報(bào),0申報(bào)也要報(bào)對(duì)吧?但A老板法人轉(zhuǎn)給B老板,那A老板沒有營業(yè)執(zhí)照怎么申報(bào)稅務(wù)呢?

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齊紅老師 解答 2025-10-26 23:11

?您好,在法人轉(zhuǎn)給B老板之前,A老板的公司即使沒經(jīng)營也必須每月做零申報(bào);轉(zhuǎn)讓完成后,A老板的公司就不再經(jīng)營也沒有收入了,但作為法律主體仍在,A老板需要用原公司名義繼續(xù)做零申報(bào),直到公司正式注銷完畢為止,而不能用個(gè)人名義去申報(bào)原公司的稅務(wù)。合規(guī)。

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快賬用戶6470 追問 2025-10-26 23:30

那B老板租了A老板的廠地,原營業(yè)執(zhí)照法人是A老板,現(xiàn)改為B老板,B老板用原工廠名經(jīng)營可以?

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快賬用戶6470 追問 2025-10-26 23:31

然后財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)全部沿用可以?

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你好? ? 那你B正常做費(fèi)用 到時(shí)B匯算調(diào)整費(fèi)用? 。而A拿著發(fā)票 不用做賬。? ? ? 你們最好是 分別按實(shí)際業(yè)務(wù)來簽訂合同 。到時(shí)你們這樣處理會(huì)有風(fēng)險(xiǎn)的。??
2020-12-03
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