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Q

公司把房子賣給個(gè)人,房產(chǎn)己滿五年,售價(jià)25萬。請問要交多少稅?

2025-10-24 11:24
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊會計(jì)師;財(cái)稅講師

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2025-10-24 11:27

同學(xué),你好
增值稅9%
附加稅6%
企業(yè)所得稅5%

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快賬用戶3114 追問 2025-10-24 11:28

用售價(jià)直接乘?不用交印花稅?不用看房子的原值?

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齊紅老師 解答 2025-10-24 11:31

同學(xué),你好
不是
增值稅25/1.09*0.09

出售房屋要繳納印花稅

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快賬用戶3114 追問 2025-10-24 11:33

20I6年以前的房子不是接5%來繳納增值稅且不能抵扣嗎

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齊紅老師 解答 2025-10-24 11:35

以前購買時(shí)不動(dòng)產(chǎn)的價(jià)格中是包含營業(yè)稅的,也就是說以前購買時(shí)承擔(dān)過營業(yè)稅,現(xiàn)在銷售時(shí)征收的是增值稅,就只需要對銷售價(jià)格與之前買價(jià)之間的差額納稅,因?yàn)橐郧暗馁I價(jià)已經(jīng)交過營業(yè)稅了,也就是說,納稅只對沒有納過稅的部分納稅,以前的買價(jià)是納過稅的,就不再重復(fù)納稅。 所以,簡易計(jì)稅方法下,應(yīng)繳納的增值稅=差價(jià)*征收率5%。

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快賬用戶3114 追問 2025-10-24 11:38

如果購買價(jià)高于售價(jià)怎么交稅

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齊紅老師 解答 2025-10-24 11:40

同學(xué),你好
那就是低價(jià)出售。
企業(yè)所得稅,印花稅

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同學(xué),你好
增值稅9%
附加稅6%
企業(yè)所得稅5%
2025-10-24
你好,這個(gè)相當(dāng)于100元的利潤,需要交增值稅5%,個(gè)稅的話可是20%啊,高的很,不建議這樣。
2021-11-23
同學(xué)你好 繳納增值稅附加稅所得稅印花稅土增稅
2021-10-29
同學(xué)您好,應(yīng)交增值稅=成交價(jià)÷(1+5%)×5%; 城建稅=應(yīng)交增值稅×7%; 教育費(fèi)附加=應(yīng)交增值稅×3%; 地方教育費(fèi)=應(yīng)交增值稅×2%; 印花稅=成交價(jià)×0.05%; 所得稅=(現(xiàn)交易總價(jià)-原購總價(jià)-合理成本)×20%; 土地增值稅按照增值幅度,根據(jù)《土地增值稅暫行條例》規(guī)定計(jì)征,最少不得少于5%。
2023-03-09
同學(xué),你好。因?yàn)椴皇侵毕涤H屬,也不是負(fù)有贍養(yǎng)撫養(yǎng)義務(wù)的
2020-11-25
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