問(wèn)題一：A欠了債務(wù)，房子在銀行被抵押，能力還款，又逾期。A會(huì)找我們公司，我們公司會(huì)以400萬(wàn)收購(gòu)A房子，不是實(shí)際收購(gòu)，在公司名下的那種，先付定金給A，幫A撤掉房子的抵押，陸續(xù)會(huì)支付滿400萬(wàn)給A，（400萬(wàn)大多數(shù)情況公司會(huì)找資方出款，等第三方買(mǎi)家回款了，支付資方本金利息，資方轉(zhuǎn)個(gè)利息錢(qián)）撤掉抵押后，房子找第三方買(mǎi)家交易，讓客戶開(kāi)個(gè)交易銀行賬戶，把賬戶控制在公司，買(mǎi)家付款后，還完資方本金利息后把錢(qián)轉(zhuǎn)回私戶。有時(shí)沒(méi)找到買(mǎi)家之前，A還有其他欠款利息，由公司承擔(dān)，每次賬戶錢(qián)不夠，會(huì)由四個(gè)老板按比例打錢(qián)進(jìn)私戶，有盈利按比例分配，是完結(jié)一個(gè)案子分一個(gè)，如果按正規(guī)做賬，這種情況怎么弄？這屬于什么行業(yè) ？如果開(kāi)票稅目是啥？如果是一般納稅人，稅率是多少？ 問(wèn)題二：公司業(yè)務(wù)是收購(gòu)不良房產(chǎn)，以低價(jià)收購(gòu)有負(fù)債的個(gè)人住房再找買(mǎi)家賣(mài)出，解決個(gè)人債務(wù)，賺取差價(jià)，收購(gòu)中涉及到找資方墊資，支付資方利息。沒(méi)有走公賬，只記流水，之后經(jīng)常涉及債權(quán)收購(gòu),怎么走公賬？盈利了是記營(yíng)業(yè)外收入嗎？全額交所得稅嗎，能抵減公司日常費(fèi)用成本嗎？若以后經(jīng)常收購(gòu)，可以算作主營(yíng)業(yè)務(wù)嗎，這種收購(gòu)債權(quán)，可以做主營(yíng)收入嗎，這種收購(gòu)債券需要取得資質(zhì)嗎？

物業(yè)公司和A公司簽訂租賃合同，用于A公司辦基站，合同約定場(chǎng)所租賃發(fā)票開(kāi)具A公司名稱，而場(chǎng)地耗用的轉(zhuǎn)供電發(fā)票開(kāi)具的是B公司，因?yàn)槲飿I(yè)電費(fèi)也是代收代繳的，請(qǐng)問(wèn)這種情況物業(yè)公司要怎么賬務(wù)處理？能否開(kāi)具B公司電費(fèi)發(fā)票？

同一集團(tuán)兩個(gè)子公司a,b。因土地權(quán)屬問(wèn)題，現(xiàn)b未做土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)苯右詁名義在其空余土地上建設(shè)a的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所后期直接供a使用，計(jì)劃建成后相關(guān)折舊攤銷(xiāo)費(fèi)集團(tuán)內(nèi)部進(jìn)行管理調(diào)整?，F(xiàn)在有個(gè)問(wèn)題就是，建設(shè)期間比如水電安裝費(fèi)等不影響辦理房產(chǎn)證的零散小額費(fèi)用，是以a的名義簽訂協(xié)議并取得發(fā)票，無(wú)法資本化。是否有必要參考水電轉(zhuǎn)售業(yè)務(wù)的賬務(wù)處理，由a開(kāi)具相關(guān)發(fā)票給b呢？這樣會(huì)存在哪些稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)？

您好，我是國(guó)際貿(mào)易公司。剛成立一年。目前在國(guó)內(nèi)沒(méi)有出口業(yè)務(wù)，在歐洲承接了一項(xiàng)德國(guó)公司的采購(gòu)和代繳稅業(yè)務(wù)。收的是代繳稅的服務(wù)費(fèi)年5000歐元。流程是我客戶的供貨商提供貨物是歐洲當(dāng)?shù)貛?kù)存的處理1－3折的貨物，我客戶給我派安盈賬戶貨款，然后我付貨款給供貨商，嘿嘿供貨商給我開(kāi)發(fā)票，歐洲當(dāng)?shù)貜牟ㄌm發(fā)貨到德國(guó)。這部分全部在歐洲(中國(guó)境外)，之后我再給我客戶出歐洲認(rèn)可的發(fā)票，同時(shí)對(duì)波蘭和德國(guó)稅務(wù)局交稅。我要問(wèn)的是， 1、這部分需要記賬嗎？怎么記賬。(如果記賬，就要涉及庫(kù)存，但我沒(méi)在國(guó)內(nèi)，是直接歐洲當(dāng)?shù)匕l(fā)貨，我查文件叫轉(zhuǎn)口貿(mào)易)。 2、每年5000歐元的服務(wù)費(fèi)，我不知道怎么提取和交稅合理。 3、派安盈貨款這部分在歐洲各地已經(jīng)交稅，國(guó)內(nèi)不需要交稅，但是如果記賬，是否會(huì)涉及稅收問(wèn)題

a公司租賃房子，物業(yè)給a公司提供水電。但是a比如這次轉(zhuǎn)賬5000元，物業(yè)直接給a開(kāi)具項(xiàng)目名稱 供電-代收水電費(fèi)5000。那這樣合理么？需要對(duì)方怎么改正？