同學(xué)，你好
一、房產(chǎn)稅：

1.非住房：以不含稅租金收入12%計(jì)算繳納；

2.住房：以不含稅租金收入4%計(jì)算繳納；

3.現(xiàn)有“六稅兩費(fèi)”減半征收優(yōu)惠即實(shí)際稅率6%、2%）。

提示：“六稅兩費(fèi)”指：資源稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、房產(chǎn)稅、印花稅（不包括證券交易的印花稅）、耕地占用稅和教育費(fèi)附加、地方教育附加。

二、增值稅：

1.非住房:以不含稅租金收入的5%計(jì)算繳納；

2.住房:減按1.5%計(jì)算繳納。

自2021年4月1日起，其他個(gè)人（指的是自然人）一次性收取的房屋租金收入，可在對應(yīng)的租期內(nèi)平均分?jǐn)?，分?jǐn)偤蟮脑伦饨鹗杖胛闯^15萬元的，免征增值稅。但是需辦理稅務(wù)登記或者臨時(shí)稅務(wù)登記，對于經(jīng)常代開發(fā)票的自然人，建議主動(dòng)辦理稅務(wù)登記或臨時(shí)稅務(wù)登記，以充分享受上述優(yōu)惠政策。（一般小企業(yè)的租金一個(gè)月很少有超過15萬的吧，所以增值稅這塊基本不用交稅）

三、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加及地方教育費(fèi)附加：以實(shí)際繳納增值稅稅額乘以城建稅率（按所在地的不同適用7%、5%、1%三檔稅率）、教育費(fèi)附加率3%、地方教育費(fèi)附加2%計(jì)算繳納。（這也屬于“六稅兩費(fèi)”減半征收范圍哦，再說如果增值稅都不用交的話，這奴才稅還用交嗎？）

四、個(gè)人所得稅：

1.非住房：按財(cái)產(chǎn)租賃所得20%的稅率征收個(gè)人所得稅。

2.住房：減按 10％的稅率征收個(gè)人所得稅。

3.財(cái)產(chǎn)租賃所得計(jì)算方法，每次收入扣除財(cái)產(chǎn)租賃過程中繳納的稅金（增值稅屬于價(jià)外不可以哦）、修繕費(fèi)用每次 800 元為限（超過可以結(jié)轉(zhuǎn)下次扣除）后的所得不超過4000元，減除費(fèi)用800元；4000元以上，減除20%費(fèi)用，其余額為應(yīng)納稅所得額。

五、印花稅：

1.非住房：按財(cái)產(chǎn)租賃合同租賃金額的千分之一貼花。（享受“六稅兩費(fèi)”減半征收優(yōu)惠）

2.住房：免征印花稅。

六、城鎮(zhèn)土地使用稅

1.非住房：按面積來征收（享受“六稅兩費(fèi)”減半征收優(yōu)惠）

2.住房：免征城鎮(zhèn)土地使用稅。