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老師,房產(chǎn)證上有宗地面積,占地面積,棟總建筑面積,套內(nèi)建筑面積,共有分?jǐn)偯娣e,單元總建筑面積,總層數(shù),請問要計(jì)算城鎮(zhèn)土地使用稅的時(shí)候,怎么計(jì)算實(shí)際占用的土地面積?

2025-10-22 15:19
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齊紅老師

職稱:注冊會(huì)計(jì)師;財(cái)稅講師

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2025-10-22 15:22

計(jì)算城鎮(zhèn)土地使用稅的實(shí)際占用面積,優(yōu)先按房產(chǎn)證上明確的宗地面積或占地面積算;若為共有土地,按證載分?jǐn)偯娣e或 “(自家建筑面積 ÷ 宗地總建筑面積)× 宗地面積” 算;無明確面積時(shí),可用 “建筑面積 ÷ 容積率” 暫算。

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計(jì)算城鎮(zhèn)土地使用稅的實(shí)際占用面積,優(yōu)先按房產(chǎn)證上明確的宗地面積或占地面積算;若為共有土地,按證載分?jǐn)偯娣e或 “(自家建筑面積 ÷ 宗地總建筑面積)× 宗地面積” 算;無明確面積時(shí),可用 “建筑面積 ÷ 容積率” 暫算。
2025-10-22
你好,土地使用稅按照宗地面積計(jì)算的
2025-10-22
你好。如果持有政府部門核發(fā)的土地使用證書,以證書確認(rèn)的土地面積為準(zhǔn) 。一般來說,房產(chǎn)證上的宗地面積可能與土地使用證書上的面積相對應(yīng),此時(shí)可直接采用宗地面積作為實(shí)際占用的土地面積。
2025-10-22
你好!這個(gè)如果都是你們公司的,按宗地面積算
2024-08-27
同學(xué)你好 是建筑面積交房產(chǎn)稅
2022-03-21
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