年初我公司依法院判決為據(jù)以交易形式向個(gè)人購入5套住房(未實(shí)際支付購房款只繳納了相關(guān)的契稅) 目的是購來拆遷后整合土地，現(xiàn)產(chǎn)權(quán)中心并未就5套房給我公司作權(quán)屬登記就直接用原房主的房產(chǎn)證作了注銷房產(chǎn)的登記(經(jīng)查絢得知產(chǎn)權(quán)中心電腦上注銷批復(fù)理由是依判決 、經(jīng)協(xié)議， 客體已消失 故作注銷 ，中心對(duì)注銷理由不出書面回執(zhí)也不給拍照留據(jù)，實(shí)際上該房產(chǎn)尚未拆除)，問:我公司現(xiàn)在涉及交房產(chǎn)稅嗎？

甲企業(yè)2021年年初擁有房產(chǎn)的原值共計(jì)3000萬元，企業(yè)占地30000平方米。2021年發(fā)生以下業(yè)務(wù)： （1）3月從乙單位購入土地1000平方米，簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，轉(zhuǎn)讓價(jià)款1000萬元（不含增值稅），土地當(dāng)月交付使用。 （2）5月從丙公司購置倉庫一棟，倉庫占地500平方米，簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同，交易價(jià)格1200萬元（不含增值稅），取得了房屋產(chǎn)權(quán)證書，“固定資產(chǎn)”科目記載原值為1200萬元。 （已知：當(dāng)?shù)卣?guī)定的房產(chǎn)原值的扣除比例為30%，房產(chǎn)稅稅率1.2%，契稅稅率4%，城鎮(zhèn)土地使用稅年稅額20元/平方米，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)印花稅稅率0.5‰） 要求:計(jì)算甲企業(yè)2021年度應(yīng)納契稅、印花稅、房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。

甲企業(yè)2021年年初擁有房產(chǎn)的原值共計(jì)3000萬元，企業(yè)占地30000平方米。2021年發(fā)生以下業(yè)務(wù)： （1）3月從乙單位購入土地1000平方米，簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，轉(zhuǎn)讓價(jià)款1000萬元（不含增值稅），土地當(dāng)月交付使用。 （2）5月從丙公司購置倉庫一棟，倉庫占地500平方米，簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同，交易價(jià)格1200萬元（不含增值稅），取得了房屋產(chǎn)權(quán)證書，“固定資產(chǎn)”科目記載原值為1200萬元。 （已知：當(dāng)?shù)卣?guī)定的房產(chǎn)原值的扣除比例為30%，房產(chǎn)稅稅率1.2%，契稅稅率4%，城鎮(zhèn)土地使用稅年稅額20元/平方米，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)印花稅稅率0.5‰） 要求:計(jì)算甲企業(yè)2021年度應(yīng)納契稅、印花稅、房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。 ?

某企業(yè)2019年初房產(chǎn)原值3000萬元,其中廠房原值2600萬元,廠辦幼兒園房產(chǎn)原值300萬元。該企業(yè)2019年發(fā)生以下業(yè)務(wù):(1)6月30日將原值為300萬元的廠房出租,合同約定年租金24萬元,租賃期1年,7月1日起租。(2)6月份購買的一間辦公室交付使用,其入賬價(jià)值為200萬元。(設(shè)上述收入均為不含增值稅收入,當(dāng)?shù)卣?guī)定按房產(chǎn)原值一次扣除20%的余值計(jì)算房產(chǎn)稅。)根據(jù)上述資料,請(qǐng)回答2019年該企業(yè)的房產(chǎn)應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅金額為()萬元。

根據(jù)《關(guān)于營改增后契稅房產(chǎn)稅土地增值稅個(gè)人所得稅計(jì)稅依據(jù)問題的通知》 (財(cái)稅[2016] 43號(hào))的規(guī)定，第四款、個(gè)人轉(zhuǎn)讓房屋的個(gè)人所得稅應(yīng)稅收入不含增值稅，其取得房屋時(shí)所支付價(jià)款中包含的增值稅計(jì)入財(cái)產(chǎn)原值，計(jì)算轉(zhuǎn)讓所得時(shí)可扣除的稅費(fèi)不包括本次轉(zhuǎn)讓繳納的增值稅。 　　個(gè)人出租房屋的個(gè)人所得稅應(yīng)稅收入不含增值稅，計(jì)算房屋出租所得可扣除的稅費(fèi)不包括本次出租繳納的增值稅。個(gè)人轉(zhuǎn)租房屋的，其向房屋出租方支付的租金及增值稅額，在計(jì)算轉(zhuǎn)租所得時(shí)予以扣除。 為什么個(gè)人轉(zhuǎn)讓、出租房屋的個(gè)人所得稅應(yīng)稅收入不含增值稅呢？因?yàn)椴惶美斫膺@款規(guī)定，還請(qǐng)老師針對(duì)這款規(guī)定分別舉例說明一下，感謝老師辛苦解答~