一般納稅人給別的公司租賃廠房開具增值稅發(fā)票，發(fā)票是幾個(gè)點(diǎn)的，還有具體開什么項(xiàng)目

你好老師，我企業(yè)是小規(guī)模納稅人，經(jīng)營(yíng)范圍有經(jīng)營(yíng)租賃場(chǎng)地租賃這一項(xiàng)，現(xiàn)在要為對(duì)方一般納稅人企業(yè)代開增值稅專用發(fā)票，對(duì)方明確要求要稅率是5%的專票，為什么我們企業(yè)代開時(shí)稅率只有3%和1%呢

老師。我今天收到一張?jiān)鲋刀愡M(jìn)項(xiàng)發(fā)票，是我們租賃別人的房子，房地產(chǎn)物業(yè)開給我們的，租賃期是2021.9.1－2022.8.31號(hào)，金額是6萬塊錢，當(dāng)時(shí)，是小規(guī)模納稅人轉(zhuǎn)給這個(gè)公司的，我們有兩個(gè)公司，但是這個(gè)發(fā)票是開的我們一般納稅人的抬頭，這個(gè)我咋做賬，以前一直沒有做賬就

老師 我們是不動(dòng)產(chǎn)租賃企業(yè)，一般納稅人 幾乎沒什么進(jìn)項(xiàng)，增值稅稅負(fù)高達(dá)9%，有不符合簡(jiǎn)易征收政策，這個(gè)還能有其他可以讓稅負(fù)低點(diǎn)嗎？

請(qǐng)問老師：我們一般納稅人的建筑勞務(wù)公司，現(xiàn)在準(zhǔn)備在外地做一個(gè)項(xiàng)目，采用簡(jiǎn)易計(jì)稅，對(duì)方要求我們開增值稅專用發(fā)票，請(qǐng)問：對(duì)于這個(gè)簡(jiǎn)易計(jì)稅的項(xiàng)目，我們開專票和普票有多大區(qū)別??？請(qǐng)老師詳細(xì)說明一下