，2020年7月對其在乙市開發(fā)的一處房地產(chǎn)項目進行土地增值稅清算， 　　（1）2019年3月，公司經(jīng)“招拍掛”以24000萬元取得該房地產(chǎn)項目的土地使用權(quán)，繳納了契稅。（2）自2019年4月起，公司對受讓土地進行項目開發(fā)建設(shè)，發(fā)生開發(fā)成本15000萬元，發(fā)生與該項目相關(guān)的利息支出3000萬元，并能提供金融機構(gòu)的貸款證明。允許扣除的取得土地使用權(quán)支付的金額＝24000×（1＋5%）＝25200萬元，允許扣除的開發(fā)費用＝3000＋（25200＋15000）×5%＝5010（萬元） 最后5010沒看明白為什么 這么計算啊

2020年4月稅務(wù)機關(guān)對某房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)的房地產(chǎn)項目進行清算，該房地產(chǎn)開發(fā)公司提供的資料如下(1)2018年6月以10000萬元購得一宗土地使用權(quán)，并繳納契(2)自2018年7月起,對受讓土地進行項目開發(fā)，發(fā)生開發(fā)成本管理費用 400 萬元, 銷售費用 600 萬元,銀行貸款憑證顯示利息支出900萬元，允許扣除的有關(guān)稅金及附加450萬元。(3)2020年3月該項臺實現(xiàn)全部銷售共計取得不含稅收入AC其他相關(guān)資料：當(dāng)?shù)剡m用的契稅稅率為 5% 不考慮土地價款銷售額的因素；該項目未預(yù)繳土地增值稅。土地增值稅稅率表求，據(jù)上述資料，按照下列序號回答問題： (1)計算取得土地使用權(quán)時需要繳納的契稅(3分)(2)計算該公司清算土地增值稅時允許扣除的土地使用權(quán)金額（3分) (3)計算該公司清算土地增值稅時允許扣除的房地產(chǎn)開發(fā)費用（3分) (4)計算該公司清算土地增值稅時允許扣除項目金額的合計數(shù)（4分) (5)計算該公司清算土地增值稅時的增值率(3分)(6)計算該公司清算土地增值稅時應(yīng)繳納的土地增值稅。(4分)

老師好，我公司去年從國土局拿到了一塊地，支付了土地出讓金，當(dāng)時我把這個入到無形資產(chǎn)—土地使用權(quán)了，然后開始在使用期40年內(nèi)進行攤銷。然后上個月我們才去繳納的契稅和印花稅，總額是16萬，這個我也該計入無形資產(chǎn)對吧，具體賬務(wù)咋處理呢

2021年4月，該房地產(chǎn)開發(fā)公司提供的資料如下： （1）2019年6月以17760萬元拍得一宗土地使用權(quán)，并繳納了契稅。 （2）自2019年7月起，對受讓土地50%的面積進行一期項目開發(fā)，發(fā)生開發(fā)成本6000萬元、管理費用200萬元、銷售費用400萬元、銀行貸款憑證顯示利息支出600萬元，允許扣除的有關(guān)稅金及附加290萬元。 （3）2021年3月該項目全部銷售，取得不含稅收人31000萬元。 契稅稅率為5% 9.計算該公司清算土地增值稅時允許扣除的土地使用權(quán)支付金額。 10.計算該公司清算土地增值稅時允許扣項目金額的合計數(shù)。 11.計算該公司清算土地增值稅時應(yīng)繳納的土地增值稅