問題一：A欠了債務(wù)，房子在銀行被抵押，能力還款，又逾期。A會找我們公司，我們公司會以400萬收購A房子，不是實際收購，在公司名下的那種，先付定金給A，幫A撤掉房子的抵押，陸續(xù)會支付滿400萬給A，（400萬大多數(shù)情況公司會找資方出款，等第三方買家回款了，支付資方本金利息，資方轉(zhuǎn)個利息錢）撤掉抵押后，房子找第三方買家交易，讓客戶開個交易銀行賬戶，把賬戶控制在公司，買家付款后，還完資方本金利息后把錢轉(zhuǎn)回私戶。有時沒找到買家之前，A還有其他欠款利息，由公司承擔(dān)，每次賬戶錢不夠，會由四個老板按比例打錢進(jìn)私戶，有盈利按比例分配，是完結(jié)一個案子分一個，如果按正規(guī)做賬，這種情況怎么弄？這屬于什么行業(yè) ？如果開票稅目是啥？如果是一般納稅人，稅率是多少？ 問題二：公司業(yè)務(wù)是收購不良房產(chǎn)，以低價收購有負(fù)債的個人住房再找買家賣出，解決個人債務(wù)，賺取差價，收購中涉及到找資方墊資，支付資方利息。沒有走公賬，只記流水，之后經(jīng)常涉及債權(quán)收購,怎么走公賬？盈利了是記營業(yè)外收入嗎？全額交所得稅嗎，能抵減公司日常費用成本嗎？若以后經(jīng)常收購，可以算作主營業(yè)務(wù)嗎，這種收購債權(quán)，可以做主營收入嗎，這種收購債券需要取得資質(zhì)嗎？

我們代一個非盈利組織代收會員費及捐款，也代付他們支出，因為金額較大，我們怕稅務(wù)找我們，我們直接找了專管員，問了這個問題，我們雙方只掛了往來，專管員強(qiáng)烈要求，我們原路返還收款。因為好多筆散戶付款，該組織也給這些散戶開了會費發(fā)票。退款也很麻煩。我們現(xiàn)在也不知道該怎么處理這個事情比較圓滿。該組織咨詢了一些專家，說是簽一個合作協(xié)議，這個我們每一筆收款都作為該組織現(xiàn)金投入，要我們收據(jù)蓋章。然后等他們賬戶下來之后說明因為項目沒有通過，款項通過公戶退給他們。這樣可行嗎？當(dāng)時咨詢專管員時特別強(qiáng)調(diào)要我們按每筆退回。

老師請問：我們租的員工宿舍退房的時候因為我們提前退房，房東扣下了租房押金，現(xiàn)在也沒法讓房東給我們開收據(jù)什么的了，請問：1、我們能去稅務(wù)局把這個押金作為房租費代開發(fā)票嗎？2、如果能代開發(fā)票，產(chǎn)生的個稅怎么做賬呢？3、如果不能代開發(fā)票，現(xiàn)在又沒有任何單據(jù)做附件，這個又怎么處理做分錄呢？