同學(xué)您好。 以公允價(jià)值計(jì)量的投資性房地產(chǎn)是不計(jì)提減值的。而且不計(jì)提折舊。因?yàn)槭且怨蕛r(jià)值計(jì)量，所以公允價(jià)值變動(dòng)時(shí)候，計(jì)提到公允價(jià)值變動(dòng)損益里，影響當(dāng)期利潤(rùn)。 借：投資性房地產(chǎn)-公允價(jià)值變動(dòng) 貸：公允價(jià)值變動(dòng)損益。 如果是降低了，就做相反分錄。

公允價(jià)值變動(dòng)損益”是損益類(lèi)的科目,期末轉(zhuǎn)入本年利潤(rùn)。 若持有交易性金融資產(chǎn)已跨多個(gè)期間,在上期期末公允價(jià)值變動(dòng)損益科目的余額已轉(zhuǎn)入“本年利潤(rùn)”科目,無(wú)余額,即使是這樣,在交易性金融資產(chǎn)處置時(shí),仍應(yīng)將交易性金融資產(chǎn)持有期間記入“公允價(jià)值變動(dòng)損益”科目的金額轉(zhuǎn)入“投資收益”科目,因“公允價(jià)值變動(dòng)損益”科目和“投資收益”科目都屬于損益類(lèi)科目,期末余額都應(yīng)轉(zhuǎn)入“本年利潤(rùn)”科目,所以這筆結(jié)轉(zhuǎn)的分錄并不影響當(dāng)期損益

你好，同學(xué)。 可以這樣處理，通過(guò)收購(gòu)企業(yè)的形式獲取 相關(guān)土地。

成本模式轉(zhuǎn)為公允模式，屬于會(huì)計(jì)政策變更，調(diào)整的是盈余公積和未分配利潤(rùn)，因?yàn)橹皇窃谵D(zhuǎn)換日，公允和賬面差額就是記入盈余公積和未分配利潤(rùn)的，以后才會(huì)有公允價(jià)值變動(dòng)損益，轉(zhuǎn)換當(dāng)期不會(huì)有公允價(jià)值變動(dòng)損益的。只看轉(zhuǎn)換日，不看以后的，以后確實(shí)有公允價(jià)值變動(dòng)損益。轉(zhuǎn)換日也不涉及其他業(yè)務(wù)成本的。

你好， 搜狐網(wǎng) 多云?/?28° ?? 財(cái)稅實(shí)務(wù)問(wèn)題解答9則（2021年5月8日） ? 輕松財(cái)稅05-08 08:56 訂閱 問(wèn)題1：A公司將其持有的B公司60%的股權(quán)，無(wú)償轉(zhuǎn)讓給沒(méi)有任何所屬和關(guān)聯(lián)性的C公司，需要上什么稅？ 解答： 根據(jù)描述，A公司無(wú)償轉(zhuǎn)讓股權(quán)，涉及到印花稅和企業(yè)所得稅。 1、印花稅 《印花稅暫行條例》中的印花稅稅目表中規(guī)定，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)包括財(cái)產(chǎn)所有權(quán)和版權(quán)、商標(biāo)專(zhuān)用、專(zhuān)利權(quán)、專(zhuān)有技術(shù)使用權(quán)等轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)，按所載金額萬(wàn)分之五來(lái)貼花。 財(cái)稅[1988]255號(hào)文件第五條規(guī)定：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)，是指單位和個(gè)人產(chǎn)權(quán)的買(mǎi)賣(mài)、繼承、贈(zèng)與、交換、分割等所立的書(shū)據(jù)。 國(guó)稅發(fā)[1991]155號(hào)文件第十條規(guī)定："財(cái)產(chǎn)所有權(quán)"轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)的征稅范圍是：經(jīng)政府管理機(jī)關(guān)登記注冊(cè)的動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移所立的書(shū)據(jù)，以及企業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓所立的書(shū)據(jù)。 2、企業(yè)所得稅 《企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》第二十五條規(guī)定：企業(yè)發(fā)生非貨幣性資產(chǎn)交換，以及將貨物、財(cái)產(chǎn)、勞務(wù)用于捐贈(zèng)、償債、贊助、集資、廣告、樣品、職工福利或者利潤(rùn)分配等用途的，應(yīng)當(dāng)視同銷(xiāo)售貨物、轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)或者提供勞務(wù)，但國(guó)務(wù)院財(cái)政、稅務(wù)主管部門(mén)另有規(guī)定的除外。 問(wèn)題2：其他權(quán)益工具投資不影響損益，為啥要計(jì)遞延所得稅？ 解答： 其他權(quán)益工具投資，本科目核算企業(yè)指定為以公允價(jià)值計(jì)量且其變動(dòng)計(jì)入其他綜合收益的非交易性權(quán)益工具投資。本科目可按其他權(quán)益工具投資的類(lèi)別和品種進(jìn)行明細(xì)核算，包括“成本”、“利息調(diào)整”、“公允價(jià)值變動(dòng)”。 因此，對(duì)于“其他權(quán)益工具投資”在持有期間公允價(jià)值變動(dòng)是計(jì)入權(quán)益類(lèi)可以“其他綜合收益”，不計(jì)入當(dāng)期損益，也不影響當(dāng)期的會(huì)計(jì)利潤(rùn)；同時(shí)，也與稅務(wù)處理沒(méi)有差異。 在“其他權(quán)益工具投資”處置時(shí)，會(huì)計(jì)處理依然不會(huì)體現(xiàn)出對(duì)損益（會(huì)計(jì)利潤(rùn)），而僅僅是體現(xiàn)為權(quán)益類(lèi)科目之間的轉(zhuǎn)換。但是，對(duì)于處置時(shí)的稅務(wù)處理卻明顯不一樣，除屬于法定免稅外，處置收入大于投資成本的，屬于應(yīng)稅收入，應(yīng)交企業(yè)所得稅；反之，屬于投資損失，可以在企業(yè)所得稅的稅前扣除