久久精品国产亚洲αv忘忧草,亚洲一区二区三区香蕉,最近中文2019字幕第二页,亚洲日产精品一二三四区,精品精品国产欧美在线

咨詢
Q

樸老師進。 房開企業(yè)收到的代收費用,如果是與房價一并收取的,可以作為扣除項目金額進行扣除,但不得作為加計20%扣除的基數(shù)。 那么可不可以作為開發(fā)費用扣除的計算基數(shù)呢?

2025-09-08 12:59
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

免費咨詢老師(3分鐘內(nèi)極速解答)
2025-09-08 13:00

不可以。房開企業(yè)與房價一并收取的代收費用,即便可扣除,也不得作為開發(fā)費用扣除限額的計算基數(shù),因其本質(zhì)是代收代繳,不屬于 “取得土地使用權(quán)支付的金額 %2B 房地產(chǎn)開發(fā)成本” 范疇。

頭像
快賬用戶3789 追問 2025-09-08 16:00

老師,還有個問題。 假設(shè)10000平米商品房,銷售9500平米,剩余500平米出租或自用。購買土地價款10000萬元。那么可扣除的土地價款是10000萬還是9500萬呢?

頭像
齊紅老師 解答 2025-09-08 16:03

可扣除的土地價款為 9500 萬元。 依據(jù)國家稅務(wù)總局公告 2016 年第 18 號:當(dāng)期允許扣除的土地價款=(當(dāng)期銷售建筑面積 ÷ 可供銷售建筑面積)× 支付的土地價款。本題中,可供銷售建筑面積 10000 平米、當(dāng)期銷售 9500 平米、支付土地價款 10000 萬元,代入公式為 9500/10000×10000=9500 萬元。剩余 500 平米用于出租或自用,對應(yīng)的土地價款不納入當(dāng)期扣除,留待后續(xù)銷售時再按上述公式計算

頭像
快賬用戶3789 追問 2025-09-08 16:04

老師,自用和出租的建筑面積是不在已售建筑面積里,而在在可售面積里,是嗎?

頭像
齊紅老師 解答 2025-09-08 16:06

同學(xué)你好 對的 是這樣

還沒有符合您的答案?立即在線咨詢老師 免費咨詢老師
咨詢
相關(guān)問題討論
代收款必須有合規(guī)票據(jù),表明你這部分收入是代第三方收取的,這種情況下可以不計入收入。像這種情況應(yīng)該記入收入總額,計算繳納增值稅和土增。
2023-05-31
同學(xué)你好,稍等編輯下
2023-12-18
學(xué)員你好,可以按700萬開票。
2021-09-26
你好,如果單獨說了契稅就要扣除的,契稅是可以扣除的土地成本的一部分
2023-08-17
費用計入固定資產(chǎn)原值,不得稅前扣除
2020-08-25
相關(guān)問題
相關(guān)資訊

熱門問答 更多>

領(lǐng)取會員

親愛的學(xué)員你好,微信掃碼加老師領(lǐng)取會員賬號,免費學(xué)習(xí)課程及提問!

微信掃碼加老師開通會員

在線提問累計解決68456個問題

齊紅老師 | 官方答疑老師

職稱:注冊會計師,稅務(wù)師

親愛的學(xué)員你好,我是來自快賬的齊紅老師,很高興為你服務(wù),請問有什么可以幫助你的嗎?

您的問題已提交成功,老師正在解答~

微信掃描下方的小程序碼,可方便地進行更多提問!

會計問小程序

該手機號碼已注冊,可微信掃描下方的小程序進行提問
會計問小程序
會計問小程序
×