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老師給建筑物固定資產(chǎn)開票,可以不分明細嗎?2個辦公樓,4間平房,1個彩鋼棚,貨物名稱可以直接開:房屋(辦公樓,平房,料棚)數(shù)量7,總金額80萬。可以嗎?

2025-09-07 16:14
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

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2025-09-07 16:18

?同學(xué)您好,很高興為您解答,請稍等

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齊紅老師 解答 2025-09-07 16:19

您好,不建議這么開!最好分開寫清楚2個辦公樓、4間平房、1個彩鋼棚(共7項),總金額80萬要能對應(yīng)上每項大概價值(比如辦公樓60萬%2B平房15萬%2B彩鋼棚5萬=80萬),直接開“房屋(辦公樓,平房,料棚)數(shù)量7,總金額80萬”雖然數(shù)學(xué)上數(shù)量7(2%2B4%2B1)和總金額80萬是對的(2%2B4%2B1=7,各項金額加起來=80萬),但稅務(wù)和會計可能嫌不詳細,查賬或算折舊、交房產(chǎn)稅時容易出問題,最好按具體類型分開開票更規(guī)范!

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快賬用戶8248 追問 2025-09-07 16:27

嗯,謝謝老師的解答,是這樣的,這些房產(chǎn)是另外一家公司賣給我們的,當時談的時候沒有具體哪個房產(chǎn)多錢,相當于打包買的,這些房產(chǎn)一共按80賣給我們,這些房產(chǎn)我按開票金額的原值繳納房產(chǎn)稅

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齊紅老師 解答 2025-09-07 16:32

?您好,可以開票寫“房屋(辦公樓、平房、彩鋼棚),數(shù)量7(2%2B4%2B1),總金額80萬”,因為是打包價沒細分單價,稅務(wù)一般認總價,但最好備注里寫清包含哪些房產(chǎn);房產(chǎn)稅按開票原值80萬計算,公式是“每年房產(chǎn)稅=80萬×(1 - 扣除比例)×1.2%”(扣除比例比如30%的話,就是80萬×0.7×0.012≈6720元/年),按這個數(shù)交就行,若稅務(wù)局后期問,能解釋清80萬是這7項房產(chǎn)打包價就可以。

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快賬用戶8248 追問 2025-09-07 16:50

非常感謝老師,您回答的太詳細了,給您五星好評

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齊紅老師 解答 2025-09-07 16:58

感謝朋友????????給予鼓勵~,祝您接下來一切順利!

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?同學(xué)您好,很高興為您解答,請稍等
2025-09-07
你好,同學(xué)。 你現(xiàn)在達到自用狀態(tài) 就轉(zhuǎn)無形資產(chǎn)和固定資產(chǎn)了。不是必須等到證下來的。 直接是按你銷售面積的土地去扣除,填寫扣除附表申報集控室。 是按可售面積分攤 處理。
2021-05-18
你好,學(xué)員,題目是完整的嗎
2022-11-14
你好,學(xué)員,稍等一下
2022-10-31
你好題目具體要求做什么?
2022-08-31
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