9.根據(jù)合同法律制度的規(guī)定，出賣人在與買受人訂立商品房買賣合同時具有特定情形，導(dǎo)致合同無效或者被撤銷的，買受人可以請求出賣人返回己購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔(dān)不超過己購房款一倍的賠償責(zé)任，屬于該特定情形的有（） A出賣人故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實 B出賣人故意隱瞞所售房屋存在質(zhì)量問題的事實 C出賣人故意隱瞞所售房屋沒有取得預(yù)售許可證明的事實 D出賣人故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出場給第三方的事實 老師不懂為什么B不能選，房子有問題都不 能讓其賠償 ？別說法條上規(guī)定了只3條，我主要是不理解 不能選第B的原因

老師，我又不懂了，這里說的未經(jīng)登記不發(fā)生效力，那么，如果甲就房屋買賣意見已經(jīng)達(dá)成一致且簽訂了買賣合同，那這樣的話這個合同又是有效的生效的，就必須履行啊，這里又說不發(fā)生效力，意思就是我如果簽了合同又必須履行但是有不發(fā)生效力這個怎么理解？？？？。

現(xiàn)假設(shè)2019年1月1日某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與購買方簽訂了正式的《商品房售合同》,合同總價款為人民幣600萬元,并收取了客戶部分房款300萬元。假設(shè)合同約定購買者分期付款，2019年5月1日收到房款200萬元。2019年10月1日 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的開發(fā)產(chǎn)品竣工材料已經(jīng)報當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)的相關(guān)管理部門進行備案,并向購買方發(fā)出了收樓通知，約定了具體的收樓日期為2020年1月10日并且購買方在2020年1月30日付清余款。(假定開發(fā)成本450萬) 結(jié)合案例信息，分析兩種收入確認(rèn)政策對財務(wù)報表的影響。 老師這個怎么做

甲有一套地理位置優(yōu)越的房產(chǎn)，其朋友乙多次提出購買，均被甲婉拒。一日，乙請甲喝酒，趁甲酒醉昏睡之際，乙抓著甲的手，在其事先擬好的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同上按上了甲的指印。根據(jù)民事法律制度規(guī)定，甲、乙之間的房屋買賣合同應(yīng)為（　?。?。 A.不成立 B.可撤銷 C.效力待定 D.無效 正確答案 : A 【知識點】合同的訂立 答案解析 : 民事法律行為是以意思表示作為核心要素。乙抓著甲的手，在其事先擬好的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同上按上甲的指印，甲既無追求法律后果的內(nèi)心意思，也無向外界傳達(dá)的表示，因此該合同由于欠缺意思表示而不成立。 問題：A和D的區(qū)別是什么，什么時候不成立 什么時候無效？

請認(rèn)真回答我的問題，不要敷衍@樸老師不要接了 下列不動產(chǎn)物權(quán)登記中，屬于發(fā)生物權(quán)變動效力的登記有（　?。?。 A.甲將繼承所得房屋登記到自己名下 B.乙在其房屋上為再婚老伴設(shè)立居住權(quán)并辦理登記 C.丙將其繼承的房屋賣給同事并辦理過戶登記 D.丁在自己承包地上為同村村民設(shè)立通行地役權(quán)并辦理登記 E.戊以其建造中的房屋抵押向銀行貸款并辦理抵押登記 【答案】BCE 【解析】（1）選項A：因繼承取得物權(quán)的，自繼承開始時（而非“登記或交付”時）發(fā)生效力。（2）選項D：地役權(quán)自地役權(quán)合同生效時設(shè)立。 問題：物權(quán)變動的解釋 BDE選項不是物權(quán)并沒有變動嗎？？為什么屬于發(fā)生物權(quán)變動效力