我們公司租賃開發(fā)商負一樓和15樓區(qū)域進行營業(yè)辦公，起初開發(fā)商與我們簽定了租賃合同15年。三年后，該開發(fā)商突然改變租賃合同內容，要求我們簽定新合同，開發(fā)商新租賃合同讓我們公司財務審核，經(jīng)一看，三年前的開發(fā)商（簡稱甲方）在新的合同里面沒有了，換成了幾個不同人名的和從來未見過的公司作為新的甲方，原合同里面的租賃面積也分成了多個，租金變了。對于我這個新手來說，不知道怎么審核。第一，合同期未滿，又新簽合同，是否重復；第二，原甲方變成了現(xiàn)很多個新名稱的甲方，合同性質是否改變，對我們公司來說，風險增大或不利；第三，如果新簽租賃合同，原租賃合同怎么作廢；第四，新的甲方用什么證明他是房東？請專業(yè)老師解答一下。

老師，我又不懂了，這里說的未經(jīng)登記不發(fā)生效力，那么，如果甲就房屋買賣意見已經(jīng)達成一致且簽訂了買賣合同，那這樣的話這個合同又是有效的生效的，就必須履行啊，這里又說不發(fā)生效力，意思就是我如果簽了合同又必須履行但是有不發(fā)生效力這個怎么理解？？？？。

2022年6月5日，甲授權乙以甲的名義將甲的一只手機對外出售，價格不得低于5000元。乙的初中同學丙有意購買，但問乙能否以4000元的價格便宜出售。乙礙于同學情面，擅自做主，以甲的名義以4000元將該手機賣給丙。根據(jù)《民法典》，關于該手機買賣合同的下列說法中，正確的是（　?。?A.該買賣行為有效，因為乙的行為構成表見代理 B.該買賣行為無效，因為乙和丙構成惡意串通 C.該買賣行為可撤銷，因為乙對丙構成欺詐 D.該買賣行為效力待定，因為乙的行為構成無權代理 關于無權代理和無權處分的辨析 老師，這道題因為有“甲授權乙”，說明是代理，無權代理的合同效力是待定的，故而善意第三人在這里不能適用。 如果題目換成：甲借手機給乙用，乙轉手賣給了丙，那么丙就適用善意第三人，以原始取得的方式，取得了這個手機的所有權。此時是無權處分。我的理解對嘛？

甲、乙約定：若乙考取稅務師，甲即將其合法珍藏的一古籍孤本圖書以1.5萬元的價格賣給對該圖書心儀已久的乙。后甲因急需用錢將該書以1萬元的價格賣給了丙（丙不知甲、乙間的約定），且錢貨兩清。后來乙考取稅務師，向甲求購該書未果，雙方遂發(fā)生糾紛。下列有關圖書買賣合同效力及乙的請求權的說法中，正確的有（　?。?。 A.甲、乙間買賣合同與甲、丙間買賣合同都是訂立時成立并生效的 B.甲、丙間買賣合同有效 C.甲、乙間買賣合同有效 D.乙有權請求甲承擔違約責任 E.乙無權請求丙返還該圖書，因丙已經(jīng)善意取得該圖書所有權 正確答案 : B,C,D 【知識點】合同的訂立 C選項，甲、乙間買賣合同有效 但甲、乙之間的買賣合同屬于附條件的買賣合同，訂立時成立未生效（尚未滿足條件） 這個“有效”和“未生效”如何理解？

老師您好，我們單位，最近又要開一個新的專賣店，然后呢，租了那個人家算是商場的一個檔口。然后因為跟對方簽訂的就不是租賃合同了，算是聯(lián)營合同，就是我每月固定支付他一個固定的聯(lián)營費用，我想知道對方應該給我提供一個什么樣的發(fā)票，能符合這個聯(lián)營費用的這個約定??？因為他現(xiàn)在說給我開具攤位管理費，但是我覺得是不是這應該算其他現(xiàn)在服務啊，如果是聯(lián)營費用的話，您看如果他給我開攤位管理費有問題嗎？跟這個合同的我們簽訂的內容就是聯(lián)營的這個內容。