中國公民張某為境內(nèi)甲公司高級管理人員，2018年11月有關(guān)收支情況如下： （1）取得基本工資6 000元，全勤獎200元，季度效益獎3 600元，加班補貼500元； （2）出租住房取得租金收入5 000元（不含增值稅），房屋租賃過程中繳納的可以稅前扣除的相關(guān)稅費200元； （3）取得境內(nèi)A上市公司非限售股股息2 000元；該股票于當月轉(zhuǎn)讓，取得所得20 000元。該股票持有期限為10個月； （4）取得國債利息6 000元、保險賠款7 000元。 已知：當?shù)匾?guī)定的社會保險和住房公積金個人繳存比例為：基本養(yǎng)老保險8%，基本醫(yī)療保險2%，失業(yè)保險0.5%，住房公積金12%。張某繳納社會保險費核定的繳費工資基數(shù)為5 000元。對個人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率征收個人所得稅，每次收入4 000元以上的，減除20%的費用。 2. 下列有關(guān)張某當月按照“工資、薪金所得”繳納個人所得稅稅額的計算列式中，正確的是（??? ）。 A. [6 000+200+3 600+500-5 000-5 000×（8%+ 2%+ 0.5% +12%）]×10%-210 B. [6 0

老師。出租個人住房，按照5%的征收率減按1.5%計算應(yīng)納稅額，向不動產(chǎn)所在地主管地稅機關(guān)申報納稅。 這個是比如說，我的租金每年15萬，那就是15萬*0.15嗎

一、個人租房需要繳稅嗎 個人租房是需要繳稅的，但是納稅人不是租房人，而是房東。房東對于自己的租房所得的租金是要進行納稅的。 個人出租房子所繳納的稅需要從租房的性質(zhì)上劃分，首先應(yīng)當繳納的就是房產(chǎn)稅，房產(chǎn)稅的繳納一般按照一年的租金計算，稅率為4%;還需要繳納增值稅，稅率按照3%計算，計算時需要扣除半年的租金;房租收入還屬于個人所得，需要繳納個人所得稅，稅率為減按10%，對租金收入不足4000元的扣除800元的免征額，超過4000元的扣除20%的免征額。對于房租收入是免征印花稅和土地稅的。繳納稅款需要由納稅人自己進行納稅申報。請問老師這個說話不對吧？請問最新政策是什么呢。謝謝

【例題·單選題】2022年7月，王某出租一處商鋪，預(yù)收1年含稅租金180萬元，王某收取租金應(yīng)繳納增值稅（?。┤f元。 A.0 B.2.57 C.8.57 D.9 【正確答案】C 【答案解析】其他個人采取一次性收取租金的形式出租不動產(chǎn)，取得的租金收入可在租金對應(yīng)的租賃期內(nèi)平均分攤，分攤后的月租金收入不超過15萬元的，可享受小微企業(yè)免征增值稅優(yōu)惠政策。本題王某不享受此項優(yōu)惠。個人出租住房，按5%征收率減按1.5%計算增值稅。本題出租的是商鋪，也不能享受此項優(yōu)惠。 王某應(yīng)納增值稅＝180/1.05×5%＝8.57（萬元）。問月銷售額未超過15萬為什么答案不是0

增值稅：個人出租住房減按1.5%（其他個人，月租15萬元以下免稅） 老師請問一下這個個人和其他個人是什么區(qū)別 考試的時候會有特殊說明還是要自己區(qū)別的 搞不太清楚一下子是個人要繳納所得稅額 一下子又不用繳納個人所得稅額