老師好，小規(guī)模納稅人季度收入不超過(guò)30萬(wàn)，免征增值稅。請(qǐng)問(wèn)這個(gè)收入30萬(wàn)包含銷售貨物和出租不動(dòng)產(chǎn)的合計(jì)數(shù)嗎？ 因?yàn)閺S房出租收入我是每季度開(kāi)票的，季度租金收入低于30萬(wàn)，平常是不用交增值稅的。 這個(gè)月銷售貨物的收入就超過(guò)了30萬(wàn)（開(kāi)的是專票已交稅），那我這個(gè)季度再開(kāi)個(gè)房租發(fā)票的話，是不是租金收入這部分就要交稅了？ 如果要交稅的話，那我這個(gè)季度可以不開(kāi)房租發(fā)票，留到下個(gè)季度再開(kāi)嗎？（平常銷售貨物的收入少，如果這個(gè)季度的租金發(fā)票放到下個(gè)季度開(kāi)票，就不用交稅了）。 謝謝！

老師，請(qǐng)問(wèn)下，房產(chǎn)稅，如果是出租，是按租金乘以12%交房產(chǎn)稅（個(gè)人出租是按4%），如果 是自有房產(chǎn)按房產(chǎn)余值乘以12.%按年交納，城鎮(zhèn)土地使用稅是按占地面積按月計(jì)算還是按年計(jì)算？另外出租房產(chǎn)增值稅是怎么計(jì)算的，也是按小規(guī)模每月10萬(wàn)以下減免的嗎？

【例題·單選題】2022年7月，王某出租一處商鋪，預(yù)收1年含稅租金180萬(wàn)元，王某收取租金應(yīng)繳納增值稅（　）萬(wàn)元。 A.0 B.2.57 C.8.57 D.9 【正確答案】C 【答案解析】其他個(gè)人采取一次性收取租金的形式出租不動(dòng)產(chǎn)，取得的租金收入可在租金對(duì)應(yīng)的租賃期內(nèi)平均分?jǐn)?，分?jǐn)偤蟮脑伦饨鹗杖氩怀^(guò)15萬(wàn)元的，可享受小微企業(yè)免征增值稅優(yōu)惠政策。本題王某不享受此項(xiàng)優(yōu)惠。個(gè)人出租住房，按5%征收率減按1.5%計(jì)算增值稅。本題出租的是商鋪，也不能享受此項(xiàng)優(yōu)惠。 王某應(yīng)納增值稅＝180/1.05×5%＝8.57（萬(wàn)元）。問(wèn)月銷售額未超過(guò)15萬(wàn)為什么答案不是0

其他個(gè)人采取一次性收取租金形式出租不動(dòng)產(chǎn)，取得的租金收入，可在對(duì)應(yīng)的租賃期內(nèi)平均分?jǐn)?。分?jǐn)偤蟮脑伦饨鹗杖氩怀^(guò)15萬(wàn)元（2021年4月1日后改為15萬(wàn)元，2023年又改回為10萬(wàn)），免征增值稅。 然后在個(gè)人出租房屋收取的租金減按1.5%征收增值稅 按道理來(lái)說(shuō)出租房屋也屬于出租不動(dòng)產(chǎn) 所以請(qǐng)問(wèn)老師這個(gè)能解釋一下其他個(gè)人是什么情況

老師，小規(guī)模納稅 2023年月10萬(wàn)季30萬(wàn)，我想問(wèn)一下5%的也適用嗎？如果適用，那要是賣房子金額沒(méi)有超過(guò)30萬(wàn)的話，那意思也是可以按免稅不征收增值稅。這個(gè)小規(guī)模5%稅率有哪些開(kāi)票的內(nèi)容？不是以勞務(wù) 和賣房和租房嗎？