老師廠房出租1400平方米，租賃日期從2021年10月1日-2022年9月30日，租金收入是14萬，申報2021年從租房產(chǎn)稅3個月面積要怎么計算，報租金收入是14萬/12個月再乘以3個月*12%

資料二:2×11年12月31日,甲公司與B公司簽訂租賃協(xié)議,將上述廠房以經(jīng)營租賃方式整體出租給B公司。租賃合同約定:租賃期為3年,租賃期開始日為2×12年1月1日;年租金為40萬元,每年年底以銀行存款支付。因該廠房所在區(qū)域有活躍的房地產(chǎn)交易市場,而且能夠從房地產(chǎn)交易市場上取得同類房地產(chǎn)的市場報價甲公司決定采用公允價值模式對該項出租的廠房進(jìn)行后續(xù)計量。假定2×12年1月1日,該廠房的公允價值為4000萬元,2×12年年末公允價值為4800萬元,2×13年年末該廠房的公允價值為5000萬元。資料三:2×14年12月31日,租賃合同到期,甲公司收回該項廠房并決定自用,當(dāng)日該廠房的公允價值為5100萬元資料四:租金收入不考慮相關(guān)稅費(fèi);不考慮其他因素。(答案中的金額單位用萬元表示)

老師，你好，我公司之前一直是籌辦期沒收入，由下個月8月份開始有200萬收入，之前付了5-6月份廠房租金36萬，房東沒給發(fā)票，8月份才開租金發(fā)票，那么我這5.6月的租金費(fèi)入管理費(fèi)用開辦費(fèi)嗎？？？

【例8-4】2018年5月，A公司與B公司的一項廠房經(jīng)營租賃合同即將到期。該廠房原價為30000000元，已計提折舊10000000元I為了提高廠房的租金收入，A公司決定在租賃期滿后對該廠房進(jìn)行改擴(kuò)建，并與C公司簽訂了經(jīng)營租賃合同，約定自改擴(kuò)建完工時將該廠房出租給C公司。2018年5月31日，與B公司的租賃合同到期，該廠房隨即進(jìn)入改擴(kuò)建工程。2018年12月31日，該廠房改擴(kuò)建工程完工，共發(fā)生支出1000000元，均已支付，即日按照租賃合同出租給C公司。假定A公司采用成本計量模式。

公司新建廠房23年8月份出租，11月份拿到房產(chǎn)證，24年3月份開了半年的租賃發(fā)票，申報房產(chǎn)稅怎么選擇時間申報？