您好，按實(shí)際收到的租金確認(rèn)收入，借記銀行存款，貸記其他業(yè)務(wù)收入，同時(shí)按市場(chǎng)價(jià)與實(shí)際租金的差額計(jì)提職工福利，借記管理費(fèi)用-職工福利費(fèi)，貸記應(yīng)付職工薪酬-非貨幣性福利，金額為市場(chǎng)價(jià)-實(shí)收租金；其次，房產(chǎn)要正常計(jì)提折舊，借記其他業(yè)務(wù)成本，貸記累計(jì)折舊，金額為房產(chǎn)原值÷使用年限÷12；稅務(wù)方面，小規(guī)模納稅人按實(shí)際租金收入×3%繳納增值稅，房產(chǎn)稅按租金收入×12%或房產(chǎn)原值×70%×1.2%計(jì)算，企業(yè)所得稅中福利費(fèi)不超過工資總額14%的部分可以稅前扣除

不能按收到員工租金直接沖減費(fèi)用嗎，比如收到400塊分錄如下 借管理費(fèi)用-應(yīng)付職工薪酬-400 貸應(yīng)付職工薪酬-400 借銀行存款400 貸應(yīng)付職工薪酬400 折舊照提

?您好，不能按收到員工租金直接沖減費(fèi)用，因?yàn)樽饨鹗杖牒吐毠じ＠莾蓚€(gè)不同的經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)，正確的處理應(yīng)該是先按市場(chǎng)價(jià)確認(rèn)租金收入，比如市場(chǎng)價(jià)是1000元，實(shí)收400元，差額600元作為職工福利，分錄為借銀行存款400、借管理費(fèi)用-職工福利費(fèi)600，貸其他業(yè)務(wù)收入1000，同時(shí)計(jì)提折舊借其他業(yè)務(wù)成本貸累計(jì)折舊，這樣既符合會(huì)計(jì)準(zhǔn)則也確保稅務(wù)合規(guī)

我們又不是專門出租房屋的公司，那怎么知道我這套的市價(jià)出租該是多少

這個(gè)還不方便么，中介問嘛，假裝租房，現(xiàn)在信息時(shí)代

那房產(chǎn)稅和增值稅都要還要按租金的市價(jià)計(jì)算繳納了嗎