請(qǐng)問(wèn)一下房地產(chǎn)公司，什么時(shí)候需要由開發(fā)成本轉(zhuǎn)為主營(yíng)業(yè)務(wù)成本 不太明白房地產(chǎn)行業(yè)，什么時(shí)候需要由開發(fā)成本、開發(fā)間接費(fèi)用到期間費(fèi)用、主營(yíng)業(yè)務(wù)收入這種科目

土地增值稅清算時(shí)，已計(jì)入房地產(chǎn)開發(fā)成本的利息支出，應(yīng)調(diào)整至房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用中計(jì)算扣除。舉個(gè)例子，比如某房地產(chǎn)開發(fā)商的開發(fā)成本為7000萬(wàn)，其中含利息費(fèi)用1000萬(wàn)（也就是說(shuō)會(huì)計(jì)的賬務(wù)處理把利息費(fèi)用計(jì)到開發(fā)成本了，而不是財(cái)務(wù)費(fèi)用），那么扣除項(xiàng)目中的開發(fā)成本為7000-1000=6000萬(wàn)，利息支出1000調(diào)整到房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用中計(jì)算扣除。即清算時(shí)，已計(jì)入房地產(chǎn)開發(fā)成本的利息支出，應(yīng)調(diào)整至房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用中計(jì)算扣除（因?yàn)榉康禺a(chǎn)開發(fā)中的利息支出應(yīng)該作為房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用，不能作為開發(fā)成本），請(qǐng)問(wèn)老師放到成本和放到費(fèi)用，都是扣除，為啥還要調(diào)整？

一個(gè)產(chǎn)品項(xiàng)目完成，暫估了勞務(wù)費(fèi)，但是對(duì)方完成項(xiàng)目不太好，所以公司還沒支付他費(fèi)用，他也沒開勞務(wù)費(fèi)發(fā)票過(guò)來(lái)，到年底了我是不是要沖回來(lái)。如果明年又要付了呢？

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)單位成本怎么計(jì)算？就是開發(fā)項(xiàng)目結(jié)算已經(jīng)做完了 現(xiàn)在要知道一個(gè)平到底多少錢？

老師好，房地產(chǎn)企業(yè)的幾個(gè)項(xiàng)目，目前沒有開工，但是發(fā)生了管理費(fèi)用和銷售費(fèi)用，這幾個(gè)項(xiàng)目需要單獨(dú)核算成本和損益，那么現(xiàn)在發(fā)生的管理和銷售費(fèi)用，是先進(jìn)帳再等項(xiàng)目動(dòng)工了再分?jǐn)偟礁鱾€(gè)項(xiàng)目中嗎？