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此次房租36000,原始押金29960,現(xiàn)押金24000,多余押金轉(zhuǎn)成房租,實際付30040元房租,應(yīng)該給我們開36000還是30040元租金發(fā)票

2025-08-18 17:51
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

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2025-08-18 17:53

你好,依描述,開30040元租金發(fā)票

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快賬用戶4522 追問 2025-08-18 17:54

為什么不是開36000元發(fā)票呀,搞暈乎了

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快賬用戶4522 追問 2025-08-18 17:57

開36000才對吧,

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齊紅老師 解答 2025-08-18 17:59

原始押金29960,現(xiàn)押金24000,多余5960轉(zhuǎn)為房租 ?

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快賬用戶4522 追問 2025-08-18 18:00

29960都轉(zhuǎn)為房租,跟5960轉(zhuǎn)為房租給我們開的票不一樣嗎

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快賬用戶4522 追問 2025-08-18 18:02

合同這樣寫的,還給我們開36000還是30040呀

合同這樣寫的,還給我們開36000還是30040呀
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齊紅老師 解答 2025-08-18 18:04

轉(zhuǎn)為房租部分,也要開票的

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快賬用戶4522 追問 2025-08-18 18:07

開多少呀

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快賬用戶4522 追問 2025-08-18 18:07

搞迷糊了

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齊紅老師 解答 2025-08-18 18:09

如果多余5960轉(zhuǎn)為房租,現(xiàn)在又實付30040元,則開36000元。

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快賬用戶4522 追問 2025-08-18 18:12

那什么情況開30040,

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齊紅老師 解答 2025-08-19 08:53

押金不轉(zhuǎn)房租,按實付金額30040元開具

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快賬用戶4522 追問 2025-08-19 09:12

押金之前付給的小李個人,租賃合同上寫把租金付給小李,發(fā)票是產(chǎn)權(quán)人小陳代開的?,F(xiàn)在房子還是這間房子,但合同上收款人變成了公司,公司給我們開租賃發(fā)票,公司給我們開36000 還是公司開30040,產(chǎn)權(quán)人小陳再代開5960呀

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齊紅老師 解答 2025-08-19 09:19

按理解,由公司開具36000元。

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快賬用戶4522 追問 2025-08-19 09:25

還需要收租公司和之前收押金的小李簽委托收款協(xié)議給我們公司嗎

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齊紅老師 解答 2025-08-19 09:35

有這個協(xié)議會更好

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快賬用戶4522 追問 2025-08-19 09:36

對方不一定給我們這個協(xié)議,沒有也可以是不老師

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快賬用戶4522 追問 2025-08-19 09:36

這個小李跟公司應(yīng)該是二房東這樣子

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齊紅老師 解答 2025-08-19 09:37

是的,沒有這個協(xié)議也可以的

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快賬用戶4522 追問 2025-08-19 09:38

之前是產(chǎn)權(quán)人小陳給我們代開發(fā)票,租金押金付個人小李,那么現(xiàn)在協(xié)議應(yīng)該是公司跟小陳還是小李簽訂后給我們

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快賬用戶4522 追問 2025-08-19 09:38

如果簽的話

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齊紅老師 解答 2025-08-19 09:46

小李是二手房東嗎?從小李手中租賃的 ?

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快賬用戶4522 追問 2025-08-19 09:50

不知道,之前一家公司租給我們,收款人寫的小李,代開發(fā)票人是產(chǎn)權(quán)人小陳

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齊紅老師 解答 2025-08-19 10:00

若是與公司簽訂的合同 ,應(yīng)由公司收款,公司開具發(fā)票。

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你好,依描述,開30040元租金發(fā)票
2025-08-18
你和誰簽訂的合同誰給你開發(fā)票 付款不一致的,出一個委托書,委托其他的人收款。
2025-08-19
與公司簽訂租賃合同 就是公司開具發(fā)票
2025-08-19
同學(xué)你好,本次業(yè)務(wù)實質(zhì)是貴公司與 B 公司簽訂租賃合同,租賃標(biāo)的為同一房屋,租金總額為 36000 元(包含 “原押金轉(zhuǎn)租金” 的 5960 元及實際支付的 30040 元)。所以應(yīng)由 B 公司全額開具 36000 元租金發(fā)票,無需小陳再代開 5960 元。
2025-08-19
你好,押金是開收據(jù),是要退的,不開發(fā)票的。 你入賬錯了就可以沖回去的
2023-05-05
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