老師 ，前兩天專管員要過去一趟：原因是公司收入少成本多，我們成立半年，2020年9月開始，是分公司，公司做民宿，就是三個(gè)公司的業(yè)務(wù)，我們稅務(wù)賬只有一家就是咨詢服務(wù)，就是公司收毛坯房裝修，然后運(yùn)營出租出去，我們稅務(wù)賬這塊兒就是每單業(yè)務(wù)只收1000元服務(wù)費(fèi)，這些款前期都是直接到總部一家裝修公司，我們本地還沒有裝修公司，所以走公戶轉(zhuǎn)賬的也只是到總部裝修公司公戶，我們稅務(wù)賬只是掛服務(wù)費(fèi)收入和往來，轉(zhuǎn)賬的也只是個(gè)別客戶 大多數(shù)客戶都是刷POS到總部私卡，合同裝修也簽的總部，所以我們當(dāng)?shù)囟悇?wù)賬只掛收入是一萬六，只有16單，人員工資社保5人，房租辦公費(fèi)一共有13萬，專管員找我就是費(fèi)用大，了解業(yè)務(wù)，說裝修這塊兒要報(bào)驗(yàn)要給當(dāng)?shù)亓舳悾蝗灰?，總部總監(jiān)讓我和專管員說的是會(huì)返給我們當(dāng)?shù)兀偛恐皇谴?，讓?dāng)?shù)厝ソ?，我想了想感覺總監(jiān)應(yīng)該是應(yīng)付專管員，因?yàn)檠b修公司業(yè)務(wù)員工資人事關(guān)系在總部，費(fèi)用走那邊，他轉(zhuǎn)回來我還不是要交所得稅，不過人工材料總部沒走賬，總部年前讓注銷分公司，注冊(cè)子公司，在上星期我已經(jīng)把子公司注冊(cè)好了，準(zhǔn)備稅務(wù)報(bào)到，現(xiàn)在出了這事，我要不要子公司報(bào)到前先跟分公司專管員打聲招呼，說我們有子公司，要注銷

老師，你好，我現(xiàn)在35歲，現(xiàn)在在一家私企做應(yīng)收應(yīng)付會(huì)計(jì)兼職出納，現(xiàn)在有個(gè)機(jī)會(huì)可以進(jìn)一家國企子公司的子公司當(dāng)出納，這家公司今年4月成立的，工資和我現(xiàn)在的工資差不多，我現(xiàn)在就是比較糾結(jié)要不要去，主要我現(xiàn)在的工作環(huán)境都很舒服，做了5年，不用加班也是雙休，但是企業(yè)效益不太好，這幾年都在虧損，在這5年里我也確實(shí)在混日子過，中間生了娃，也沒心思考證，我目前只有從業(yè)資格證，我現(xiàn)在不知道要怎么選擇，不去又感覺是個(gè)難得的機(jī)會(huì)，怕以后也沒這個(gè)機(jī)會(huì)了，但是又很不舍現(xiàn)在的舒適圈，因?yàn)楝F(xiàn)在的公司稅務(wù)會(huì)計(jì)和財(cái)務(wù)經(jīng)理明年都退休了，就是不知道明年她們還上不上班，我不知道能不能接她們的班，畢竟現(xiàn)在的工作真的是沒有一點(diǎn)壓力，去國外做出納好像還要加班，但是也雙休，我糾結(jié)了幾天，希望老師能給點(diǎn)建議，謝謝！

2020年12月31日，A公司就某棟寫字樓與B公司簽訂租賃合同，相關(guān)資料如下：（1）該合同租賃期限為20年，并擁有8年的續(xù)租選擇權(quán)。（2）租賃價(jià)款為3000萬元。續(xù)租期間為每年125萬元。2×21年1月1日，A公司預(yù)付了900萬元租賃費(fèi)，剩余款項(xiàng)每年年末支付租金105萬元；（3）A公司無法確定租賃內(nèi)含利率，其增量借款為5%，同時(shí)合同約定，若A公司在租賃期第一年?duì)I業(yè)銷售額達(dá)到8000萬元以上，則A公司需在第一年年末額外支付18萬元租賃費(fèi)用。（4）公司為獲得該項(xiàng)租賃，發(fā)生初始直接費(fèi)用5萬元，以銀行存款支付。作為對(duì)A公司的激勵(lì)，B公司同意于租賃期開始日補(bǔ)償A公司2萬元。（5）A公司向B公司提供擔(dān)保承諾，擔(dān)保余值金額為20萬元，A公司預(yù)計(jì)該商業(yè)樓在租賃期結(jié)束時(shí)的公允價(jià)值為30萬元。（6）該房地產(chǎn)預(yù)計(jì)尚可使用年限為30年。租賃期開始日，A公司評(píng)估將不會(huì)行使續(xù)租選擇權(quán)?！敢蟆辜俣ú豢计渌蛩亍Ｈ鬉公司第一年?duì)I業(yè)銷售額達(dá)到8000萬元以上，計(jì)算A公司因該租賃合同確認(rèn)的使用權(quán)資產(chǎn)及租賃負(fù)債，并編制2021年的會(huì)計(jì)分錄。[（P/A，5%，20）=12.4622；（P/F，

承租人甲公司就某棟建筑物的某一層樓與出租人乙公司簽訂了為期10年的租賃協(xié)議，并擁有5年的續(xù)租選擇權(quán)。有關(guān)資料如下：（1)初始租賃期內(nèi)的不含稅租金為每年50000元，續(xù)租期間為每年55000元，所有款項(xiàng)應(yīng)于每年年初支付；（2)為獲得該項(xiàng)租貨，甲公司發(fā)生的初始直接費(fèi)用為20000元，其中，15000元為向該樓層前任租戶支付的款項(xiàng)，5000元為向促成此租賃交易的房地產(chǎn)中介支付的傭金；（3)作為對(duì)甲公司的激勵(lì)，乙公司同意補(bǔ)償甲公司5000元的傭金；（4）在租賃期開始日，甲公司評(píng)估后認(rèn)為，不能合理確定將行使續(xù)租選擇權(quán)，因此，將租貨期確定為10年；（5）甲公司無法確定租賃內(nèi)含利率，其增量借款利率為每年5%，該利率反映的是甲公司以類似抵押條件借入期限為10年、與使用權(quán)資產(chǎn)等值的相同幣種的借款而必須支付的利率。為簡化處理，假設(shè)不考慮相關(guān)稅費(fèi)影響。己知(P/A,5%,9)=7.1078。要求：（1）計(jì)算租賃期開始日租賃付款額的現(xiàn)值，并編制確認(rèn)租賃負(fù)債和使用權(quán)資產(chǎn)相關(guān)會(huì)計(jì)分錄。（2）編制初始費(fèi)用相關(guān)會(huì)計(jì)處理分錄。（3）編制租賃激勵(lì)相關(guān)金額會(huì)計(jì)處理分錄。（4）計(jì)算使用權(quán)資產(chǎn)初試成本

【題】承租人甲公司就某棟建筑物的某一層樓與出租人乙公司簽訂了為期10年的租賃協(xié)議（辦公用），并擁有5年的續(xù)租選擇權(quán)。有關(guān)資料如下：（1）初始租賃期內(nèi)的不含稅租金為每年50000元，續(xù)租期間為每年55000元，所有款項(xiàng)應(yīng)于每年年初支付；（2）為獲得該項(xiàng)租賃，甲公司發(fā)生的初始直接費(fèi)用為20000元，其中，15000元為向該樓層前任租戶支付的款項(xiàng)，5000元為向促成此租賃交易的房地產(chǎn)中介支付的傭金；（3）作為對(duì)甲公司的激勵(lì)，乙公司同意補(bǔ)償甲公司5000元的傭金；（4）在租賃期開始日，甲公司評(píng)估后認(rèn)為，不能合理確定將行使續(xù)租選擇權(quán)，因此，將租賃期確定為10年；（5）甲公司無法確定租賃內(nèi)含利率，其增量借款利率為每年5%，該利率反映的是甲公司以類似抵押條件借入期限為10年、與使用權(quán)資產(chǎn)等值的相同幣種的借款而必須支付的利率。（簡化核算手續(xù)，不考慮相關(guān)稅費(fèi)）（折舊按直線法進(jìn)行）1、租賃開始日甲公司的財(cái)務(wù)處理（會(huì)計(jì)分錄6分）：2、第一年末業(yè)務(wù)（會(huì)計(jì)分錄4分）（1）支付當(dāng)年租金時(shí)（50000元）業(yè)務(wù)（第3頁，共5頁）（2）計(jì)算承擔(dān)當(dāng)年未確認(rèn)融資費(fèi)用時(shí)業(yè)務(wù)（3）計(jì)算承