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以前的老廠房,廠房?jī)?nèi)有電梯,現(xiàn)在電梯壞了,處置了換了新的,但是電梯的原值無(wú)法查證,按什么金額轉(zhuǎn)出原值呢。那個(gè)廠房是一個(gè)固定資產(chǎn),現(xiàn)在相當(dāng)于賣(mài)掉了固定資產(chǎn)中的一部分,但是原值不知道

2025-08-13 21:53
答疑老師

齊紅老師

職稱(chēng):注冊(cè)會(huì)計(jì)師;財(cái)稅講師

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2025-08-13 21:54

?同學(xué)您好,很高興為您解答,請(qǐng)稍等

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齊紅老師 解答 2025-08-13 22:10

您好,當(dāng)老廠房電梯壞了要處置換新且原值無(wú)法查證時(shí),可以先試著找廠房建造合同、舊發(fā)票等原始資料,找不到的話(huà)就委托專(zhuān)業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)舊電梯品牌、型號(hào)、使用年限等評(píng)估原值,或者按當(dāng)前同類(lèi)新電梯的重置成本結(jié)合成新率估算,也能參考廠房總原值按行業(yè)常見(jiàn)比例(比如1%-3%)分?jǐn)?,確定估算原值后按固定資產(chǎn)清理流程處理,同時(shí)保留估算依據(jù)并在報(bào)表附注說(shuō)明,新電梯單獨(dú)入賬記好原值和折舊信息。

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對(duì)于購(gòu)買(mǎi)的廠房裝修安裝電梯等竣工并轉(zhuǎn)為固定資產(chǎn)的情況,需要準(zhǔn)備以下文件: 1.電梯驗(yàn)收合格證明:這是非常重要的文件,證明電梯已經(jīng)通過(guò)驗(yàn)收并可以正常使用。 2.房產(chǎn)證或房產(chǎn)證明文件:這是證明該廠房屬于你的重要文件。 3.裝修和安裝合同或發(fā)票:這是證明裝修和安裝費(fèi)用支出的重要文件。 4.付款憑證:這是證明你已支付裝修和安裝費(fèi)用的文件。
2023-11-14
?你好;? ? ?鞥更新改造的話(huà);? 計(jì)入在建工程去 處理的;? 更新改造后 在? 做折舊的;? 比如; 借在建工程;? ?累計(jì)折舊 貸固定資產(chǎn)- 原來(lái) 電梯;? 發(fā)生的 改造費(fèi); 借 在建工程 --更新改造費(fèi) 貸銀行存款等;? ? 完工; 借固定資產(chǎn)- 新電梯價(jià)值 ;貸? 在建工程; 在? ?預(yù)估年限 和折舊方法來(lái)折舊的??
2022-09-21
你好 建議做費(fèi)用吧 別再增加進(jìn)去了
2020-09-28
您好! 請(qǐng)問(wèn)我現(xiàn)在把120w轉(zhuǎn)讓土地轉(zhuǎn)讓金無(wú)形資產(chǎn)待攤,補(bǔ)計(jì)提 房子原值是不是也增加這120w,然后把21年到3月到22年12月的房產(chǎn)稅補(bǔ)了? 是的!房產(chǎn)稅是需要補(bǔ)繳的 那我轉(zhuǎn)入房子固定資產(chǎn)是按收到發(fā)票時(shí)間來(lái)還是按竣工21年3月 在會(huì)計(jì)準(zhǔn)則中,要求按竣工達(dá)到可預(yù)定使用狀態(tài)時(shí)確定轉(zhuǎn)固定,而非根據(jù)發(fā)票收到時(shí)間。 那我可不可以不把原值增加,不想補(bǔ)交房產(chǎn)稅了 您好!一旦有稅務(wù)稽查就會(huì)查出該漏繳稅款,不僅需要補(bǔ)繳還需要繳納滯納金 如果交,怎么樣更省稅? 目前稅法要求,對(duì)按照房產(chǎn)原值計(jì)稅的房產(chǎn),無(wú)論會(huì)計(jì)上如何核算,房產(chǎn)原值均應(yīng)包含地價(jià),包括為取得土地使用權(quán)支付的價(jià)款、開(kāi)發(fā)土地發(fā)生的成本費(fèi)用等。宗地容積率低于0.5的,按房產(chǎn)建筑面積的2倍計(jì)算土地面積并據(jù)此確定計(jì)入房產(chǎn)原值的地價(jià)。所以目前能夠節(jié)稅的方法就是不要有過(guò)低的容積率
2023-02-16
貸方說(shuō)明是負(fù)數(shù)。 投資性房地產(chǎn)的賬面價(jià)值=1000-200=800萬(wàn)元。
2021-12-22
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