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深圳企業(yè)，名下有一棟商業(yè)用途的樓，有一個(gè)是自用的，別的都是出租，這種情況下房產(chǎn)稅是按照從價(jià)還是從租

2025-08-13 11:55
答疑老師

齊紅老師

職稱：注冊(cè)會(huì)計(jì)師；財(cái)稅講師

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2025-08-13 11:57

同學(xué)，你好
分開(kāi)算，自住的從價(jià)，出租出去的從租

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你好，是的，就是這樣操作。 但是并沒(méi)有法律明確規(guī)定，而是房產(chǎn)稅法本身就有兩種，一種就是從價(jià)，一種就是從租。有租金的就從租。
2025-04-09
你好，屬于經(jīng)營(yíng)租賃
2021-05-21
《重慶市地方稅務(wù)局關(guān)于房產(chǎn)稅有關(guān)政策問(wèn)題的通知》(渝地稅發(fā)[2009]120號(hào))規(guī)定，納稅人的房屋部分出租、部分自用的，應(yīng)分別計(jì)算繳納出租部分和自用部分的房產(chǎn)稅。自用部分的房產(chǎn)原值，按以下公式計(jì)算確定：自用部分的房產(chǎn)原值=自用部分的建筑面積/(自用部分的建筑面積+出租部分的建筑面積)×房產(chǎn)原值
2025-04-09
是 原江蘇吳江盛澤地稅發(fā)布的《關(guān)于將地價(jià)計(jì)入房產(chǎn)原值征收房產(chǎn)稅的政策解釋和相關(guān)要求》 二、政策執(zhí)行說(shuō)明 3、納稅人有出租房屋的，應(yīng)劃分出租與自用房屋建筑面積，并根據(jù)自用房屋建筑面積占總建筑面積的比例確定計(jì)入房產(chǎn)原值的地價(jià)。 舉例：B地塊面積為10000平方米、土地單價(jià)為200元/平方米、土地總價(jià)為200萬(wàn)元。B地塊已完成開(kāi)發(fā)建設(shè)，完工房屋建筑面積為4000平方米，其中自用1000平方米、出租3000平方米。 B地塊容積率=4000/10000=0.40，因自用房屋建筑面積與總建筑面積的比例為1：4，因此計(jì)入房產(chǎn)原值的地價(jià)應(yīng)為（2×4000平方米×200元/平方米）÷4000平方米×1000平方米=40萬(wàn)元。
2025-04-17
是的，按從價(jià)計(jì)征和從租部分分別計(jì)證房產(chǎn)稅
2025-03-28
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