老師，您好 關(guān)于這個用益物權(quán)里的土地承包經(jīng)營權(quán)，地役權(quán)不需登記，在合同生效時(shí)成立，未經(jīng)登記不能對抗善意第三人

老師，登記對抗和登記生效的區(qū)別是什么？登記生效是不是建設(shè)土地使用權(quán)還有那個居住權(quán)就是登記生效，就房屋必須登記了以后才能產(chǎn)生法律效力登記對抗是什么意思

下列不動產(chǎn)物權(quán)登記中，屬于發(fā)生物權(quán)變動效力的登記有（　?。?A.甲將繼承所得房屋登記到自己名下 B.乙在其房屋上為再婚老伴設(shè)立居住權(quán)并辦理登記 C.丙將其繼承的房屋賣給同事并辦理過戶登記 D.丁在自己承包地上為同村村民設(shè)立通行地役權(quán)并辦理登記 【答案】BC 【解析】（1）選項(xiàng)A：因繼承取得物權(quán)的，自繼承開始時(shí)（而非“登記或交付”時(shí)）發(fā)生效力。（2）選項(xiàng)D：地役權(quán)自地役權(quán)合同生效時(shí)設(shè)立。 問題：設(shè)立地役權(quán)并辦理登記，設(shè)立地役權(quán)并辦理登記 回答：本題題干想要我們選擇的是登記產(chǎn)生物權(quán)變動效力的有什么。 而選項(xiàng)D中的地役權(quán)，是自合同生效時(shí)就設(shè)立的，與是否登記無關(guān)，即登記并不能產(chǎn)生設(shè)立地役權(quán)的效力，登記沒有導(dǎo)致物權(quán)變動。 提問：老師我問的不是登不登記，而是題目中說設(shè)立地役權(quán)是不是就發(fā)生了物權(quán)變動？

根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列物權(quán)變動中，以登記為生效要件的有（　?。?。（根據(jù)2021年、2020年考題編制）（非考試標(biāo)準(zhǔn)題型） A.在在建房屋上設(shè)定抵押權(quán) B.在生產(chǎn)設(shè)備上設(shè)定抵押權(quán) C.在土地上設(shè)定地役權(quán) D.在已建成房屋上設(shè)定抵押權(quán) E.轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán) F.設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán) 【答案】ADF 【解析】（1）選項(xiàng)B：動產(chǎn)抵押權(quán)適用“登記對抗”；（2）選項(xiàng)CE：地役權(quán)、土地承包經(jīng)營權(quán)，均為“登記對抗”的用益物權(quán)；（3）選項(xiàng)F：建設(shè)用地使用權(quán)、居住權(quán)，均為“登記生效”的用益物權(quán)。 問題：動產(chǎn)抵押登記對抗的理解 b選項(xiàng)，動產(chǎn)抵押登記對抗，是因?yàn)榈盅翰唤桓?所以跟普通動產(chǎn)以交付占有為要件 不同，只能以登記作為對抗的條件？

@小天老師不要接， 根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列物權(quán)變動中，以登記為生效要件的有（　?。?。（根據(jù)2021年、2020年考題編制） A.在在建房屋上設(shè)定抵押權(quán) B.在生產(chǎn)設(shè)備上設(shè)定抵押權(quán) C.在土地上設(shè)定地役權(quán) D.在已建成房屋上設(shè)定抵押權(quán) E.轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán) F.設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán) 【答案】ADF 【解析】（1）選項(xiàng)B：動產(chǎn)抵押權(quán)適用“登記對抗”；（2）選項(xiàng)CE：地役權(quán)、土地承包經(jīng)營權(quán)，均為“登記對抗”的用益物權(quán)；（3）選項(xiàng)F：建設(shè)用地使用權(quán)、居住權(quán)，均為“登記生效”的用益物權(quán)。 問題：動產(chǎn)抵押登記對抗的理解 b選項(xiàng)，動產(chǎn)抵押登記對抗，是因?yàn)榈盅翰唤桓?所以跟普通動產(chǎn)以交付占有為要件 不同，只能以登記作為對抗的條件？