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演示賬套

@小天老師不要接，根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列物權(quán)變動(dòng)中，以登記為生效要件的有（　　）。（根據(jù)2021年、2020年考題編制） A.在在建房屋上設(shè)定抵押權(quán) B.在生產(chǎn)設(shè)備上設(shè)定抵押權(quán) C.在土地上設(shè)定地役權(quán) D.在已建成房屋上設(shè)定抵押權(quán) E.轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán) F.設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán) 【答案】ADF 【解析】（1）選項(xiàng)B：動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)適用“登記對(duì)抗”；（2）選項(xiàng)CE：地役權(quán)、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，均為“登記對(duì)抗”的用益物權(quán)；（3）選項(xiàng)F：建設(shè)用地使用權(quán)、居住權(quán)，均為“登記生效”的用益物權(quán)。問(wèn)題：動(dòng)產(chǎn)抵押登記對(duì)抗的理解 b選項(xiàng)，動(dòng)產(chǎn)抵押登記對(duì)抗，是因?yàn)榈盅翰唤桓?所以跟普通動(dòng)產(chǎn)以交付占有為要件不同，只能以登記作為對(duì)抗的條件？

2024-04-19 13:25

齊紅老師

職稱：注冊(cè)會(huì)計(jì)師；財(cái)稅講師

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2024-04-19 13:28

如果動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)未經(jīng)登記，那么在抵押人與第三人進(jìn)行交易時(shí)，第三人可能因不知情而遭受損失。此時(shí)，由于抵押權(quán)未經(jīng)登記，抵押權(quán)人不能對(duì)抗善意第三人，即不能主張抵押權(quán)的優(yōu)先受償權(quán)。相反，如果動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)已經(jīng)登記，那么登記信息將公示于眾，第三人可以通過(guò)查詢登記信息了解動(dòng)產(chǎn)上已設(shè)定的抵押權(quán)情況，從而避免不必要的風(fēng)險(xiǎn)。動(dòng)產(chǎn)抵押登記對(duì)抗的理解可以概括為：由于動(dòng)產(chǎn)抵押不轉(zhuǎn)移占有，為了保護(hù)交易安全和第三人的利益，法律規(guī)定了動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)的登記對(duì)抗制度。未經(jīng)登記的動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)不得對(duì)抗善意第三人，而已經(jīng)登記的動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)則可以對(duì)抗未經(jīng)查詢登記信息的第三人。這種制度設(shè)計(jì)既保證了動(dòng)產(chǎn)抵押的靈活性，又維護(hù)了交易秩序和公平原則。

2024-04-19

您好！很高興為您解答，請(qǐng)稍等

2024-04-19

是的，動(dòng)產(chǎn)是以交付為生效要件的，登記可以對(duì)抗善意第三人

2023-11-15

選項(xiàng)B發(fā)生物權(quán)變動(dòng)了，居住權(quán)?zhǔn)怯靡嫖餀?quán)的一種,是由房屋所有人設(shè)立的,所以設(shè)立居住權(quán)后,會(huì)產(chǎn)生物權(quán)的效力。選項(xiàng)D沒(méi)有發(fā)生物權(quán)變動(dòng)。選項(xiàng)E以其建造中的房屋做抵押可以引起物權(quán)變動(dòng)。在一般情況下,房屋抵押并不會(huì)導(dǎo)致物權(quán)變動(dòng),但是在某些情況下,抵押行為可能會(huì)引起物權(quán)變動(dòng)。例如,在建造房屋的過(guò)程中,如果將房屋作為抵押物,抵押行為可能會(huì)被視為一種“交付”,從而引起物權(quán)變動(dòng)。

2023-10-27

您好，同學(xué)。這道題正確答案BC 選項(xiàng)A繼承自繼承開(kāi)始時(shí)取得物權(quán)，對(duì)外轉(zhuǎn)讓時(shí)需要先登記下再轉(zhuǎn)讓；選項(xiàng)D地役權(quán)是合同成立時(shí)生效。

2023-11-06

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