房地產(chǎn)開發(fā)公司轉(zhuǎn)讓土地，原本國土局不允許土地買賣，不給做變更手續(xù)，但是，如果總投資達到25%，國土局就可以給變更。轉(zhuǎn)讓單位涉及土增清算及相關(guān)稅費，接收單位取得了對方開具的發(fā)票，進成本后，土地成本及在建工程成本在土增清算的時候是否都可以抵扣并加計扣除？ 省級財政廳監(jiān)制的土地出讓金收據(jù)，可以抵減銷項稅，此項業(yè)務(wù)取得的土地出讓金發(fā)票，還能抵減銷項稅么？

房地產(chǎn)企業(yè)除了房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)外，兼營了其他銷售業(yè)務(wù)，比方說做瓷磚生意，購買的商品取得的進項稅，該購買的商品不是用來建筑施工的，就是買了瓷磚，又賣出去，買瓷磚所取得的進項稅可以用來抵扣銷售房屋所產(chǎn)生的銷項稅嗎？

老師，投資性房地產(chǎn)改擴建期間發(fā)生的支出先計入在建工程，然后期末結(jié)轉(zhuǎn)入投資性房地產(chǎn)是嗎？麻煩老師把改擴建期間從投房轉(zhuǎn)入在建工程的分錄給我一下，我主要不知道涉及到投房的什么時候用其他業(yè)務(wù)成本，什么時候用其他業(yè)務(wù)收入

老師好:我們是一般納稅人，沒有主營業(yè)務(wù)收入，只有出租房屋的其他收入，之前一直采用的是按簡易計稅5％，進項未抵扣（稅局留底退稅后又被繳回了)，現(xiàn)在想要把出租房屋這部分做一般計稅，是否可以直接更改為一般計稅9％，以前的進項是否還可以抵扣

工程款抵頂?shù)姆课葸^戶到公司名下好還是個人名下好？這樣的房屋可以計提折舊嗎？ 過戶到公司名下的話費用高不高？ 對方開具的購房發(fā)票的進項可以抵扣嗎？ 網(wǎng)簽的房屋屬于固定資產(chǎn)嗎？能計提折舊嗎？ 契稅和維修基金可以計入固定資產(chǎn)成本嗎