老師，我是要注銷一個企業(yè)，需要補交開業(yè)以來的房產(chǎn)稅和土地使用稅，房產(chǎn)稅從租錄不進數(shù)據(jù)，從價填進去了，但是申報時沒有要交的稅額，我是哪里出問題了，謝謝

老師，請問下，房產(chǎn)稅，如果是出租，是按租金乘以12%交房產(chǎn)稅（個人出租是按4%），如果 是自有房產(chǎn)按房產(chǎn)余值乘以12.%按年交納，城鎮(zhèn)土地使用稅是按占地面積按月計算還是按年計算？另外出租房產(chǎn)增值稅是怎么計算的，也是按小規(guī)模每月10萬以下減免的嗎？

甲公司2015年3月1日購入一商鋪，上下兩層，每層建筑面積均為100平方米，建筑結(jié)構(gòu)為鋼混結(jié)構(gòu)。國有土地使用權(quán)出讓年期為40年，自2005年6月1日起計算，期限屆滿后無償收回土地使用權(quán)及地上建筑物。甲公司于2015年6月1日起將該商鋪整體出租給某工商銀行使用，租賃期限20年，月租金150元/m2，年租金36萬元，運營費用率為租金的30%，運營費用逐月支付，租賃期內(nèi)租金不變，租金按月支付，合同期滿，不再續(xù)租。為資本運作需要，甲公司委托某價格評估公司對該宗房地產(chǎn)2020年6月1日的市場價格進行評估。據(jù)價格鑒證人員市場調(diào)查，2020年上半年此類商鋪市場租金水平100元/m2（兩層均價），預計今后15年內(nèi)市場租金水平每年比上年遞增1%。年折現(xiàn)率為10%。 11.該商鋪在2023年6月1日至2024年5月31日年度的凈收益為（?。?。 12.該商鋪在2036年6月1日至2037年5月31日年度凈收益的折現(xiàn)期為（?。?。

你好，公司18年成立，一直沒有建賬，稅務申報零，公司名下在2019年取得房產(chǎn)，購買該房產(chǎn)的合同是2018年9月，現(xiàn)稅局要求自2018年開始繳納房產(chǎn)稅，現(xiàn)請問該公司如何建賬，目前已補房產(chǎn)稅及土地使用稅，滯納金，年租金收入是47500元，房產(chǎn)稅是又從租計征的，房產(chǎn)稅是從租計征的，該公司如何建賬？從哪年開始建賬，繳房產(chǎn)稅、土地使用稅時間是2022年4月

某集團主要從事產(chǎn)業(yè)新城建收項目，<01中因建以服農(nóng)批從問欺及上下列業(yè)方： （1）3月份以出讓方式從當?shù)卣茏屢蛔谕恋?，土地出讓合同記載土地出讓金15000萬元、拆遷補償費3000萬元、市政建設配套費2000萬元。該宗土地共占地面（20萬平》 米。 （2）3月份與某建筑企業(yè)簽訂商城建設項目總承包合同，記載金額40000萬元；該項目9月份竣工備案。 （3）9月底將商城轉(zhuǎn)入“固定資產(chǎn)”賬戶，原值68000萬元（含地價款）。 （4）9月30日與商戶簽訂租賃合同，記載自12月1日起全部交付使用，租期1年，一次性收取12個月不含增值稅租金6000萬元。 房產(chǎn)稅6800*（1-30%）*1.2%/12*2，為啥是兩個月的。