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老師幫解答一下這道題

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2025-07-31 06:34
答疑老師

齊紅老師

職稱(chēng):注冊(cè)會(huì)計(jì)師;財(cái)稅講師

免費(fèi)咨詢老師(3分鐘內(nèi)極速解答)
2025-07-31 06:41

?同學(xué)您好,很高興為您解答,請(qǐng)稍等

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齊紅老師 解答 2025-07-31 06:45

您好,先算取得土地使用權(quán)花的錢(qián),20000萬(wàn)的一半也就是10000萬(wàn),再加上契稅(土地價(jià)款一半的4%即400萬(wàn)),共10400萬(wàn);開(kāi)發(fā)成本8000萬(wàn)要減去沒(méi)開(kāi)發(fā)票的500萬(wàn)質(zhì)量保證金,為7500萬(wàn);利息2050萬(wàn)要減去50萬(wàn)銀行罰息,能扣的是2000萬(wàn)。銷(xiāo)售比例是80%加上視同銷(xiāo)售的5%為85%,土地和成本按此比例分?jǐn)?,分別是8840萬(wàn)和6375萬(wàn)。最后按公式 開(kāi)發(fā)費(fèi)用 = 利息 %2B(土地金額 %2B 開(kāi)發(fā)成本)*5% 計(jì)算,即2000%2B(8840 %2B 6375)*5% = 2460.75萬(wàn)元。

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快賬用戶4090 追問(wèn) 2025-07-31 14:49

好謝謝老師

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齊紅老師 解答 2025-07-31 14:49

?希望我的回復(fù)對(duì)您有幫助,謝謝您點(diǎn)擊下方????????給予鼓勵(lì)~,祝您接下來(lái)一切順利!

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